金九从昨天已经正式宣告开启了,那么在重庆楼市8月份最后一周,部分开发商以抢跑模式提前吹响了金九的号角,越来越多开发商加入到以价换量和促销大军中,那么在金九前最后一周,重庆市楼市又给出了一份这样的答卷呢?
第一,我们首先来看楼盘供应方面,在第三十五周重庆楼市一共有54盘入市,带来4844套房源,整体去化率为47.13%,在购房者重点关注120万(含120万)楼盘分布当中,一共有20盘,从区域来看,渝北区方向3盘入市,1盘在空港,1盘在中央公园,1盘在龙兴,沙坪坝区5盘入市,2盘在西永,2盘在大学城,1盘在井口,九龙坡区4盘入市,1盘在中梁山,1盘在西彭,1盘在金凤,1盘在白市驿,大渡口区2盘入市,北碚区3盘入市,1盘在蔡家,2盘在城南新区,巴南区3盘入市,鹿角1盘,鱼洞1盘,巴滨路1盘
第二,我们在看备受购房者关注的价格方面,在第三十五周整体均价为15416(不含巴南)巴南区在第三十五周均价为11116(建),江北区方向最低价格176.5万起步,渝北区方向最低价格93.5万起步,沙坪坝区方向最低价格79.7万起步,九龙坡区方向最低价格48.1万起步,南岸区方向最低价格128.7万起步,均以中高端盘为主,北碚区方向最低价格88.6万起步,大渡口区方向65万起步,巴南区方向最低价格70.9万起步
第三,我们在二手房方面的数据,根据安居客大数据显示来看,对比上周基本整体走势不变,二手房市场比较震荡,从区域上看,在三十五周依旧有四区价格上涨,渝北区方向环比上涨0.05%,渝北区在第三十五周均价为14188(建),沙坪坝区方向环比上涨0.06%,沙坪坝区在第三十五周均价为11916(建),北碚区方向环比上涨0.23%,北碚区在第三十五周均价为10800(建),九龙坡区方向环比上涨0.08%,九龙坡区在第三十五周均价为11916(建)
从上周整体走势来看,去化率方面得到了有效提升,尤其是一些中高端楼盘上去化率比较极为优异,可以看到的是在以量换价基础上带动成交上涨,出货方面对比上周也有所上涨,在金九开启的前夕部分开发商已经率先抢跑,打响金九第一枪,以价换量效果比较明显
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