炸了!11000元/㎡起!无锡这24个楼盘马上开盘!

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回顾8月,无锡房地产市场局部骄阳似火,局部却大雨滂沱。
晴的是开盘现场惊现千人抢房,雨的是开盘现场惨遭大批弃号。千人抢房与大批弃号本来像是永远不会见面的太阳和月亮,现在却出现“日月同辉”的现象。

  日月同辉,民间认为有“大事发生”的说法,加之最近全国利率上涨、集体整治,似乎也在印证这个预言。

  无锡楼市要变天了?9月究竟走向如何?市场又会做出哪些反应呢?不如先来看看9月开盘预告!

  
今年的楼市一反常态,并没有呈现往日的火热态势。

  对于楼市降温,开发商已提前做出反应。目前,新房市场出现打折促销,包括恒大等大型地产商都在加紧出货。
9月市场走势如何,我们可以从9月开盘数据看出一二。

  

  从区域来看,9月无锡主城区仍是稀缺,只有3个项目开盘加推,占据12%的市场份额。
不过,就单个区域来讲,滨湖区在9月开盘数量中位居榜首,有9个楼盘加推新房源,共占据38%的市场份额,预计滨湖区将成为9月无锡的主力市场。

  
统计时间截止到今天(9月2日),9月份无锡预计有24个项目开盘入市,其中有17个老盘加推新房源,占比70.8%,其中包括万科、华润、朗诗、吉宝等知名房企。

  另有7个新盘首开,分别是华君湖湾意境、信义山水嘉庭、俊发SOHO俊园、三盛星悦城、金轮星空间、恒泰悦璟府华润公元九里。 而梁溪区的圆融广场为新地块首开,且是限价盘,从年初开始均备受关注。
通常情况下,纯新盘与老盘相比具有足够大的优势:
首先就是价格上的,新盘首开,性价比是最高的,往后价格会一期比一期高,而且为了打开市场,常常以较大的优惠吸引眼球。
其次在潜力上,相比区域内的老盘来说,新盘不仅可以提升区域价值,自身的发展潜力也巨大,因此对于置业者来说可以把握机会。

  接下来给大家推荐几个高品质的住宅纯新盘,跟着我一起去看看吧!
华君湖湾意境

  
△鸟瞰图

  华君湖湾意境位于滨湖区马山国际旅游度假区陆马公路与常乐路交叉口西北侧,规划有叠拼别墅、洋房产品,能满足购房者多层次的生活置业需求。

  项目打造低密度社区,居住舒适度较高。 社区配套也相对完善,规划设置有社区商业、幼儿园、中心游乐区等设施。

  信义山水嘉庭

  
△实景图

  信义在2017年以14539元/㎡拿下许舍地块,地处滨湖区山水城板块,风景秀丽、生态宜居。靠近融创茂、博大1930等商业配套,能满足业主日常生活所需。

  据了解,信义山水嘉庭规划打造总高4-6层的小洋房,预计9月首次开盘。
无锡是台湾房企信义除了上海在内地第二个布局的第二站,品质可以对标另一个台湾房企在无锡打造的网红项目百和国际花园。

  华润公元九里

  

  纯新盘华润公元九里地处羊腰湾,虽属于新吴区,但距离主城区很近靠近南长街,区域优势明显。
该盘于2019年1月拿地,楼面价11568.96元/平,本次开盘计划推出高层、洋房和叠墅产品。据了解,项目首开价格不会太高,整体来看将是颇具性价比的。

  圆融广场

  

  圆融广场为新地块首开,且是限价盘,从年初开始均备受关注。

  地理位置确实不错,属于北塘的核心板块

  周围的交通优势非常明显: 快速内环,锡澄路四通八达,小区门口就有十多班公交车。

  如果选择地铁出行,小区门口就有地铁民丰站,实际距离300米,步行只需4-5分钟,交通非常方便。

  医疗教育配套也很齐全: 3公里内就有904、无锡市三院两家三甲医院。 小区自带规划幼儿园、梨庄实验小学、凤翔实验学校等优质教育资源。

  商业配套更是无需多言: 11万方商业综合体圆融广场就在楼盘旁边,崇安寺商圈也近在咫尺。

  

  总体而言,无锡楼市9月份开盘数量迎来了暴涨,也是“金九银十”销售旺季的常见现象。
对于刚需购买房人来说,9月是个买房上车的好时机,一方面楼盘推盘量多,而且大,选择也多,可以更好的找到自己合适的楼盘;
另外一方面从近期楼市成交情况,可以发现某些楼盘已经率先打出了“价格牌”,直接以价格吸引客户,日光盘频频再现。
可以预计,随着后市推盘量上涨,竞争手段必会升级。 最终楼市会发展成什么样,一起拭目以待吧!
- END -

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