众所周知,购房者买房后,保存好发票、合同、房产证等相关资料是必须的,因为日后卖房或房屋抵押贷款等都需要用到相关证件、材料。然而,总有一些这样那样的原因导致相关资料的丢失,比如说刚买房不久一不小心丢失了购房发票。那么,购房发票丢了会有什么影响?该怎么办?
购房发票种类
一般来说购房票有两种,一种是首付款发票,一种是全款发票。如果是刚买房后首付款发票丢失了,不用太担心,因为房屋交付后会收到全款发票。但如果是全款发票丢失,就比较麻烦了,因为有全款发票才能办理房产证、落户,提取公积金。
全款发票丢失后,购房者可携带身份证、购房合同、发票开具方提供的证明等材料去找开发商,由开发商出具发票存根并加盖印章,再到税务机关审查核实。
购房发票也分为两种,如果是首付款发票丢失了,那么购房者不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大的影响。
购房发票丢了后存在的影响
首先,没有购房发票办房产证将受阻。办理房产证时,房管局会要求购房者提供购房全款发票,以证明房屋已经完成资金交付,房子产权已可登记在购房者名下。如没有提供全款购房发票,则被视为房屋尚未交齐相关税费,将不予办理房产证。
其二,不能提取公积金。购房者想提供公积金还房贷时,也需要提供购房全款发票以兹证明。另外,住房公积金是专款专用的资金,只能用户购买住宅性质的商品房。
其三,办理落户将受阻。关于落户,每个城市都有相应规定或政策,买房后落户也需要提供全款购房发票到辖区派出所办理的。
其四,出售买后使用不满五年的住房时会受阻。当购房者买了房,住了不到五年就打算出售时,卖家需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。其中,利润部分需参考卖家购房发票上的价格,才能计算出相应的个人所得税。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.