转型路上坚定前行 泛海控股金融业务占比已升至80%

来源：金融界网站

金融界网站讯 “由单一的房地产上市公司向“金融+房地产+战略投资”综合性上市公司转型。”这是深交所上市公司泛海控股曾经提出的转型目标。从泛海控股近期公布的2019年上半年财报来看，转型期间尽管难免阵痛，但长远的转型成果已经渐渐浮现。

截至2019年6月底，公司总资产约1,841.22亿元，归属于上市公司股东的净资产217.43亿元；上半年实现营业总收入51.70亿元，其中金融业务收入占比约80％；实现归属于上市公司股东的净利润17.37亿元，同比增长30.28％。

其中，值得关注的是，金融业务占比已达80％。此前，在泛海控股一季度报告中，房地产开发业务收入占比下降至18.43％，金融业务收入占比提升至75.74％。此次收入构成中，金融业务占比再次大幅提升。

“经过近几年的系统布局和专心经营，公司已形成以民生证券、民生信托、亚太财险为核心，涵盖证券、信托、保险等主要金融业态的金融板块布局。”泛海控股在财报中称。

金融业务吸金能力如何

在主营业务构成中，保险行业营收19.93亿，增长2.73亿元，同比增长1.83％；证券业务14.16亿，同比增长147.11％；均超越房地产10.48亿的营业收入。同时，信托行业为营业收入贡献7亿，同比减少57.63％。

亚太财险的经营业绩方面，保费收入同比增长39.85％，高于行业增速28.53个百分点，非车险业务占比34.98％，同比上升16.02个百分点，综合成本率同比下降3.63个百分点。

其中，民生证券经营业绩有所回升，营业收入、净利润同比大幅增加。报告期内，民生证券总资产480.5亿，营业收入13.2亿，录得净利润2.59亿。泛海控股表示，业绩增长驱动力主要来自经纪业务、投行业务以及固定收益业务。

早在2019年第一季度，金融业务占比就大幅上升，为公司贡献大部分利润。从收入和利润构成来看，主要来自于民生证券业务和民生信托业务。

具体到证券业务，尽管受制于宏观经济环境和证券市场的波动，国内证券公司在2018年经营业绩整体表现不佳，但是民生证券的营收和利润仍然在2019年一季度大幅增加，营业收入和净利润分别为8.66亿元和2.08亿元，分别同比增长173.14％和354.96％。

受资管新规、市场波动等因素影响，民生信托业务营业收入及净利润有所下降，但资产管理规模仍保持较高水平。

在2019年中期报告中，在民生信托方面，泛海控股表示，民生信托受宏观经济波动等因素影响，经营业绩同比有所回落。不过，其在主动管理能力、资金募集能力方面的优势得到巩固，其中主动管理规模占比进一步提升至85.62％。

目前，监管层正在起草《信托公司资金信托管理办法》等制度规则，对于信托公司看清形势、找准定位和发展方向都有更深入的指导作用。未来，信托公司需要寻找替代业务领域，同时探索差异化的发展路径。

先见之明

评级机构东方金诚在评级中表示，公司金融业务整体发展较好，对公司收入和毛利润等贡献进一步提升且已成为公司收入和利润的主要来源。

统计显示，近期公布业绩的93家上市房企业绩显示，有三分之一净利润出现下滑。在房地产业务依旧受到严格调控的情况下，更加彰显泛海控股的转型极具先见之明。

进入2019年后，房地产融资逐渐变得更加艰难，甚至有知名房地产企业高管在业绩发布会上坦承，将会放慢扩张速度。这样，再看泛海控股交出的成绩单，尽管仍然不够亮丽，但仍然体现出泛海掌门人的前瞻眼光。相信随着时间的推移，转型所带来的效果将更加彰显。