大股东又变!万达地产变港资控股!或准备港股上市?

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  部分素材来源:财联社、新京报
万达地产股东再生变动。
据财联社9月1日消息,大连万达集团腾挪万达地产集团95%的股份至深圳迪讯实业有限公司,而后者由在香港注册成立的万达百货集团有限公司全资持股。
由此,万达地产集团大股东变为港资企业旗下公司。

  
数据来源:天眼查

  近两月两次股权变更
或准备港股上市

  事实上,这已经是万达地产近两月内的两次股权变动。
早在7月31日,王健林引入了港资背景的新股东入主万达地产集团。
当时,万达地产集团引入新股东富泰(香港)投资有限公司作为其新股东,后者出资5263万元,持股比例为5%,万达地产集团由此变更为中外合资有限公司。
资料显示,香港富泰成立于2019年7月8日,公司注册资金仅1港币,该公司为一个名叫黄于的人全资拥有。
图片来源:网络
黄于早在上世纪90年代初就与王健林有合作,直至2008年万达正式完成私有化最后阶段,黄于才从王健林的大连和兴投资公司股东名单中消失。
有业内人士分析称,万达地产集团此举很有可能是为了该公司未来在港股上市提供便利。

  为促进万达商管回A

  万达地产接管商管地产业务

  
万达地产集团的资产即为万达的地产项目,是万达起家业务。
2017年由于出现流动性危机,万达开始甩卖资产,降低负债率、回笼现金。
2018年4月,万达对业务板块进行了调整,由原先的商业、文化、金融、网科,变更为商管、文化、地产、金融四大板块。
图片来源: 网络
在此调整下,万达地产业务和商业管理业务开始逐渐分离。
其中,万达商业管理集团(前身为“万达商业”)主要经营万达广场等商业项目,万达地产集团则 主要负责消化商管集团的地产业务和万达广场的重资产 。
按万达集团2019年年初的规划,为让万达商业管理集团更快地在A股上市,今年起会将商管中的地产业务剥离,逐步转到地产集团中。
万达曾于2014年在港股成功上市,但2016年9月20日,万达在港交所正式退市,并宣称并不是要私有化,而是寻求回归A股。
但截至2019年5月30日,上交所主板共有131家企业排队,而包括大连万达商业地产在内的6家企业被“中止审查”。
而根据当前中国对地产企业的严格管控,包含地产业务上市难度较大。

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