“一期房”和“二期房”到底有啥区别？了解后再买房！

买房子对大多数的中国人来说，都是一件大事，无论是看房，买房还是装修我们往往都亲力亲为。在买房的过程中，我们经常会听到从售楼小姐的嘴里蹦出来的一个又一个专业词汇，不懂又不好意思问，其中什么是一期房，什么是二期房，两者之间有什么区别，确实难坏了一大帮人。究竟一期房和二期房有什么区别？

一期房是指开发商拍下地皮之后，这部分区域上盖的楼盘，也被称之为“试水房”或“试验房”。盖完之后便以及出售，其目的主要是在市场上试水，看看消费者对于该楼盘的反应，估计一下有多少人会来购买，还有他们对楼盘的设计、设施、小区的设计、绿化等提出的各种意见。

二期房是，开发商在用一期房进行试水之后，隔了一段时间后建的楼盘。建造二期房的时候，往往一期房还在销售。二期房对一期房的改进和完善，通过市场调研，开发商已经摸准来的消费者的喜好和需求，他们在一期房的基础之上，重新建造和设计，使其能够更好的满足消费者的需求。

一期房和二期房还是有明显区别的主要表现在以下几个方面：第一，两者在价格上是存在明显差异的，一期房价格低，二期房价格高，在同一个小区内，一期房的价格要远低于二期房。因为一期房是带有实验性质的，所以在设备和设施上都不完善，还有很大的进步空间，所以价格比较低。如果你是本着价低去的，那么消费者可以适当的选择一期房。二期房已经经过了诸多改进，设备也更加完善因而价格比较高。

第二，一期房的建造时间长，二期房的建造时间短。一期房的建造时间跟正常的楼盘的的建造时间是一样的，二期房的建造时间往往要短一些，原因在于工程队已经有了经验，而且与一期房相比，二期房的变动其实并不到，而且，如果一期房的销售状况比较乐观的情况下，开发商还会让工程队加快速度，尽早完工，尽快的对外销售。

第三在舒适度上有所差异，毋庸置疑二期房的舒适度要优于一期房，毕竟是在一期房的基础上建造的。另外购买一期房的住户还会有这样的一个困扰，不少住户搬进一期房之后，二期房还没有完工，处于施工的状态之中，这时忍受施工噪音是不可避免的。

听了“业内人士”透露的有关一期房和二期房的实情，相信大家对于什么是一期房，什么是二期房以及两者之间的区别也有了一定的了解，那么在具体的选择中，购房者还是要考虑自己的实际情况，到底是想要价格便宜的，还是舒适度好的。