关于房地产市场,一直都牵动着国人的心。特别是最近3年来,房价像坐上了火箭一样高速上涨,大部分城市的房价都在这波涨价中,翻了一倍。
而关于未来房地产市场的走势,有很多看法,不过其中最主要的看法是,未来10奶奶房价会保持稳定,既不会大涨,也不会大跌。之所以不会大涨,是因为大家也都认为房价太高,没有上涨的空间了。而认为不会下跌,则是觉得我们可能会采取各种措施,防止房价下跌,否则会影响经济增长。
对于这种观点,我们不妨看看那些历史教训。日本在90房地产市场泡沫破灭,房价几个月时间就跌去了70%,而2007年美国房价见顶,此后房地产泡沫破灭,引发次贷危机,全球都跟着遭殃了。
实际上,在这两个国家泡沫破灭前夕,同样很多人认为房价不会大跌,原因也是一样,房价下跌会影响经济。结果呢?房价不仅下跌了,而且暴跌了,而且的确影响到了经济的发展。为什么呢?这就是经济规律,不管怎么样,经济规律是不可违抗的,最多就是延迟一点点罢了。
更何况,我们已经明确表示了,短期不会用房地产刺激经济。话都说到这个份儿上了,那些认为房价不会下跌的理由,其实也都不复存在了吧。
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