从中期业绩报告看三大房企多元化发展，房企并不能全靠房地产赚钱

万科、碧桂园、恒大都在近期公布了各自的2019年中期业绩。一个个傲人的数据背后也隐藏着龙头房企们各自的生意经。也对当代的房地产企业给出了许多的“建议”，那就是：房地产依然赚钱，但要想更赚钱那就得多搞一些副业。

万科房地产企业当中的“三好学生”

万科在国内众多房企当中口碑不错，这得益于万科对于房地产行业的“三好”探索，所以万科在房地产企业当中也充当着“三好学生”的角色，自身的业主基本都是围绕房地产开展的。是一个不折不扣的房地产企业。上半年万科实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%；销售金额3340.0亿元，同比上升9.6%。从中期业绩我们可以看到，万科的业务主要还是在房地产开发这一块。并没有朝着房地产之外的领域做出过多的延伸。万科上述营收和净利已经创下了万科上市以来的历史新高，其中上半年净利更是首次突破百亿元大关。这也与当前万科新增项目绝大多数都位于一二线城市有着很大的关系。

碧桂园关注下游市场，参与其他产业

碧桂园近年来一直稳坐房企销售头把交椅，可以说在房地产方面碧桂园做的也是风生水起。2019上半年碧桂园实现营收净利双双大增，总收入2020亿元，实现营收同比大幅增长53.2%，核心净利润达到159.8亿元，相比上年增长23.4%。碧桂园当前产业结构并不单一，除了房地产还涉及机器人和现代农业。碧桂园的房地产业务在国内布局很广，与万科绝大多数项目布局一二线城市不同，碧桂园更多的是把项目核心放在了小县城当中，更加关注下游市场的房产销售。

恒大已经不是单纯的房地产企业

恒大已经不是单纯的房地产企业分别涉及体育，金融、文旅、健康、新能源汽车等诸多产业，半年报显示，恒大多项核心指标继续行业第一：营收2269.8亿，毛利润772.6亿，核心利润303.5亿，净利润270.6亿。多元化的发展给恒大带来了更高的营收和更高的利润。不过多元发的发展模式也是恒大建立在自己的房地产基础之上实现的。同时也能看到恒大当前已经不是一门心思的在房地产行业当中埋头苦干了。目前恒大土地储备可提供企业未来5-8年的持续增长需求。虽然恒大今年以来房地产销售增长有所下滑，但是对于多元化布局的恒大来说今后发展的重头戏也许早就不在房地产之上了。

从三家龙头房企的年中业绩可以看出来，纯纯的房地产企业已经无法实现利润上的快速增长。而相比之下寻求多元化发展百花齐放的企业才能在不断变化的局势中找出新的增长点。所以说未来的房地产企业都需要找到一个适合自己长久“活下去”的方式。虽然政策收紧也可以让房企活下来，但如何获得更精彩就需要房企本身多多发现了。