西咸新区沣东新城自贸产业园板块，原本是蓝光·公园华府、保利·和光尘樾、中南·上悦城这三个盘之间进行PK，而当蓝光·公园华府几乎卖完了的时候，就剩下了保利·和光尘樾、中南·上悦城之间的pk了。而当位于同一区域的保利·和光尘樾、中南·上悦城这两个盘相类似的房源、相差不大的价格，在同一时间段进行意向登记时，对于购房者而言如何选择，确实是一个难题。
明天（9月2日）至9月4日，保利·和光尘樾10#精装小高层、中南·上悦城2#精装高层，共计268套房源将同时进行意向登记。
保利·和光尘樾：
此次推出的10#为精装小高层，位于整个小区一期正中央位置，户型面积主要集中在103.97㎡、126.8㎡、126.55㎡，均价13502元/㎡，共计144套房源。
中南·上悦城：
此次推出的是2#为精装高层，户型面积为99㎡三室、128㎡三室，均价12871.89元/㎡，共计124套房源。
这两个项目都位于沣东新城自贸产业园板块，不同的是中南·上悦城位于自贸产业园北侧，保利·和光尘樾位于自贸产业园南侧，两个项目距离只有600米左右。
从目前周边环境来看，整个区域属于正在大规模开发建设改造阶段，由于附近的西部车城拆迁改造还没有落地，所以整个区域环境的大规模改善还需要时间。由于整个区域内的住宅用地非常少，因此可以肯定的是当西部车城改造之后，整个区域住宅的稀缺价值就会得到体现。从周边配套来看，中南·上悦城距离即将开通的地铁1号线二期自贸产业园站约1800米，保利·和光尘樾距离地铁1号线二期自贸产业园站约2300米左右，这个距离是比较尴尬的，算不上地铁盘，但距离又不是特别远，从地铁站回到小区需要乘坐公交接驳车，或者骑共享单车。目前，这两个项目周边已经建成的大型商业配套有华润万象城，距离项目约2、3公里，另外南边3公里左右有新城吾悦广场在建。另外，中南·上悦城还配建有大体量商业南美商品贸易中心。从周边教育配套来看，保利·和光尘樾楼下就是沣东第五小学，南侧一路之隔就是沣东第五初级中学，中南·上悦城距离这两所学校也不远。
从两个项目本身来看，保利属于央企，中国房企top5。中南·上悦城的开发商中南置地，虽然从综合实力上还与保利与差距，但中南置地也属于中国房企top20，实力也是非常强大的。
图：中南·上悦城规划图
图：保利·和光尘樾效果图
从两个项目的规划来看，都属于典型的高低配，高层+小高层+洋房，所以也差异不大。不同的是保利·和光尘樾这次推出的是小高层，并且位于小区的中央位置，因此13502元/㎡的均价较中南此次推出的房源价格要高700元/㎡左右。而中南·上悦城此次推出的2#为精装小高层，最小户型面积为98㎡三室，12871.89元/㎡的价格相对来说购买门槛稍微低一点。总体上来说，这两个盘都是不错的盘，选择哪个都很正常，就看大家喜欢哪个哦~~
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