今天高新1000人抢房!1.5万/㎡,小庙、安庆、怀宁投资客全杀到!

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  很久没有见过这么激烈的开盘场面了!

  今天高新乐富强1.5万/㎡首开,超1000人挤爆现场,安庆、怀宁、小庙投资客集体杀到,有人一次买2套!

  NO. 1|壹

  今天高新1000人抢房

  买房人早上5点多就排队

  乐富强·悦湖熙岸的具体开盘信息如下:

  

  ▲排队现场,人人人

  

  ▲现场都是人

  

  ▲现场大排长龙

  开盘地点:高速开元大酒店

  开盘时间:8月31日上午9:08

  开盘方式:电子摇号

  开盘房源:洋房1#、2#,共68套房源,高层32#、33#,共184套房;

  备案均价:毛坯高层15099元/㎡,毛坯洋房18600元/㎡;

  户型面积:高层99㎡和117㎡,洋房125㎡

  我是早上7点多来到开盘现场的,现场签到区已经有数百位买房人在排队。

  在排队的过程中,有一位工作人员告诉我,今天这场面太疯狂了。我5点多来到的,部分购房者就已经提前赶到酒店一楼的休息区,等待选房。以至于7点多一点,现场就是人挤人,我们工作人员的嗓子喊哑掉了,都不管用。

  

  ▲开盘现场

  “他们这是不睡觉吧,我估计有人等不及,半夜就酒店等待开盘了。”还有一位工作人员感叹。

  

  ▲排队等候

  事实也确实如此,今天的开盘现场,内场选房区再加上外场等待的人群,最起码得有1000人。想想看,这是什么概念,1000人抢200多套房子,一大半人都得是炮灰。

  

  ▲现场排队视频

  NO. 2|贰

  怀宁、小庙、安庆投资客集体杀到

  有人一次买两套,全卖光

  据本站现场了解,本次开盘采取摇号开盘的方式,每轮摇出10组号码,上午9:08分正式开始。

  

  

  //

  1、怀宁投资客特地从外地赶来选房

  //

  我在现场转了一圈,好像好多买房人看中1.5万/㎡的便宜价格,特地从外地赶回来投资。

  其中一位老家是怀宁的老大爷和我说:“自己的孩子在高新这边上班,为了让孩子以后生活有个保障,特地从怀宁赶过来,给孩子投资一套房。”

  

  //

  2、小庙、安庆、六安、淮南人全来买

  //

  同样,现场还有一位来自小庙的投资客,看中房子价格便宜,特地赶过来买房。

  不仅如此,我在现场还了解到,本次开盘,由于高新的区位、1.5万/㎡的价格等多重优势,安庆、六安、淮南等众多外地客户全来买。

  

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  3、有投资客一次买两套

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  而在现场,还有一位刚刚从选房区出来的老大哥表示:“自己看中价格便宜,一下在这买了2套房,主要是用来做投资用的。”

  还有一位投资客,准备5成首付买房,结果第三轮摇号就卖到了,简直不要太幸运。

  

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  4、置业顾问:摇到号立马往里冲

  //

  由于现场选房的人较多,好多置业顾问都给自己的客户嘱咐:在里面一定要打起十二分精神,时刻做好准备。一听到大屏幕摇出自己的号码,就要往选房区冲,千万不要犹豫

  

  

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  5、官方发布全卖光

  //

  这次开盘,由于客群以刚需自住为主,99㎡的小户型简直不要太吃香。

  我同事的一位朋友在现场选房,看中的就是99㎡的户型,可没想到仅仅过了半个多小时的时间,就基本卖完了

  

  而从整体来看,这次摇号总共摇出了约69轮的号码,持续了约110分钟的时间。最后的官方数据也是显示,首开房源全部卖光。

  

  //

  6、为了买房,有人提前在家烧香拜佛

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  本次开盘,我在现场还了解到一个有意思的事情,有一位买房人为了自己能买到房,开盘的前一天晚上,特地在家烧香拜佛,祈求自己能顺利买到房

  

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  7、整个合肥的刚需都被洗劫一空

  //

  乐富强这么大的开盘阵仗,势必也会吸引周边金鹏、玥园等众多竞品的关注。

  项目好多周边的楼盘,都来到这踩盘,期待可以截出一部分没买到房的客户。

  其中一位年轻的大哥就直接和我说:“乐富强这1.5万/㎡的价格,杀伤力太大。不要说我们,我估计整个高新区乃至合肥的刚需客户,都要先被他们给洗劫一空。

  

  

  NO. 3|叁

  为了买房,我们提前做了七八手准备

  看中的就是价格便宜

  本次开盘现场,我也与多位买房人进行了交流,对他们的想法,基本也有了一个大致的了解。

  1、价格便宜,买到就是赚

  一位老大哥直言不讳的告诉我,自己到这来买房,就是看中房子价格的便宜。并且,他对高新区未来的发展也很看好,认为在这买房,一定不会亏,多多少少会赚一点

  

  2、为了买房,我们提前做了七八手准备

  还有一对小夫妻,说自己是刚需,只准备了3成的首付,为了保证自己能买到房,提前在家做了七八手准备。

  为了买房,他们自己在家做了一个楼栋的分布图,并在上面一次标出自己的意向房源,得有七八个之多。

  当然,这对小夫妻也是幸运的。他们和我说:“自己认筹就是第一个认筹的,没想到摇号也是,第一轮就到我了,真的是太幸运。”

  

  3、之前全款买了中海,这次没有好楼层就放弃了

  现场还有一位投资客,之前全款在中海嶺湖湾买了一套房,这次还想再来一套。

  其实这一次,他也是比较幸运的,第五轮摇号就到他了,可是他没有看中楼层,就直接放弃了,真的是太可惜。

  

  4、家里有好几套房,到这来碰碰运气

  我在现场,还碰到了一位老奶奶,他说自己是来陪朋友看房的。

  他朋友就住在高新区,家里已经有好几套房了,这次是来碰运气的。如果看到合适的楼层就买,看不到合适的就算了。

  

  5、有人首付3成就买到

  尽管这次开盘,前来选房的人比较多,但依旧有人3成首付就买到。

  一位老大哥,本来是3成首付到这来碰碰运气,可没想到真的买到了

  

  6、买套房子给自己住,算半投资吧

  现场还有一位老夫妻说:“自己的子女全都安顿好了,这套房子是买给自己住的,也算半投资吧,毕竟这价格便宜”。

  

  摇号结束过后,我也对本次开盘做了一个简单的总结:

  .01、总体来看,现场虽然有不少投资客的身影,但绝大多数都是首套的刚需;

  02、大多数买房人,置业时还是比较理性的,遇到合适的才买。对于不合适,宁愿贵一点,也要等后面加推的楼栋;

  03、绝大多数的买房人,买乐富强都是看中1.5万/㎡的便宜价格;

  04、高层户型尤其是99㎡的户型最为吃香,洋房产品相对高层产品来说,要卖的稍微慢一点;

  

  对于这次开盘,为什么会这么火,我也稍微分析了一下:

  01、1.5万/㎡的价格。目前的高新区,1.8万/㎡是主流价格,乐富强与之相比,最起码便宜了好几千元一平,价格优势太大;

  02、后期可能会加精装卖。据现场工作人员介绍,乐富强首开之后,后期楼栋可能会加精装卖,很多人害怕涨价,就全挤到首开的时候来了;

  03、门槛低。相对于其他限价盘,乐富强首付3成就能参与摇号,这瞬间就吸引了一大波刚需前来看房。

  

  NO. 4|肆

  合肥限价盘集中抢开

  下半年买房的好时机来了?

  不只是乐富强悦湖熙岸,这几天合肥还有多个限价盘都有大动作。

  01、金鹏麓山院:明天下午在洲际酒店举办产品发布会,进行项目的产品介绍;

  02、玥园:开启洋房定存验资;

  03、高速蜀西湖畔:营销中心正式开放,正在验资中;

  04、中建开元御湖公馆:高层即将加推,马上开启验资;

  再加上前几天,北雁湖南中海嶺湖湾的高层清盘以及龙湖龙誉城的夜袭抢开,合肥的限价盘可谓是集体出动,全都有大动作。

  对于此,我认为,这是合肥绝佳的一次买房机会。首先,这些楼盘相对周边,在价格和地段等多方面都有很大的优势。

  

  ▲来源:网络

  其次,从当前的楼市大环境来看,市场逐步转凉,这些限价盘集中入市,也不免有回笼资金,抢客户的意味。个人认为,相对上半年的楼市回暖期,肯定要好买一点。

  最后,也是最重要的是,伴随着合肥楼市正式调整土地限价,以后土拍最高地价与周边的新房、二手房联动,这也意味着合肥以后在正常的情况下,将会很难很难再有限价盘。

  结语:对于合肥的限价盘,我一直认为,不管能不能摇不到号,一定要去碰碰运气。说不准,你那天运气爆棚,就摇到了,这也是很有可能发生的事情。

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