注意：冒雨排队抢房，楼市出现日光盘，看到是假象千万不要被套！

又开始抢房了！难道是因为，最近楼市持续低迷，有人开始抄底了？到底是什么原因，咱们今天就来一探究竟吧！

就在上周，北京、上海以及环京的楼市都出现了一个小高潮。出现了多个“日光”盘，而且更为严重的是，有的项目居然还出现了冒雨抢房的现象。

首先，来看北京的楼市，主要是位于通州的一些楼盘项目。上周末一开盘，现场视频就显示，售楼处内外站满了购房人，而且，该负责销售楼盘的一些工作人员直接表示，项目开盘30分钟，就售罄了。

其次，是上海方面，就在上涨几个高端楼盘开盘，单价可是达到了8万元，且总价在1000万元以上，开盘首日就出现了售罄。难以想象这种价格昂贵的豪宅，似乎一点都不愁卖，好像就是刚需在买房一样，上海人真的是不愁钱啊！据悉，上海的这几个楼盘，有的开发商仅仅在半天的时间，就回款了50多亿元。

最后，就是环京楼市了，据悉，上周正逢下雨天，位于环京楼市的大厂，不仅连夜排队抢房，而且还是冒雨排队抢房。推出300套房源，竟然有超过600人排队，足足多了一半，可见这种抢房力度有多吓人！

对此，在这种疯狂的抢房现象下，来自业内的不少专家就发表了意见和看法。其中，来自中原地产的首席分析师张大伟就直言，就目前市场情况看，“北三县”的楼市依然处于冰点，而大厂出现的连夜冒雨排队抢房，更多的是开发商的一种营销手段。

在张大伟看来，大厂出现的抢房现象，很大一部分是人为现象。而这部分人根本不是真正的购房者，很大一部分人，其实就是是当地的销售人员或者中介人员。因为从环京楼市的整体情况来看，现在不可能具备抢房的要素！

此外，来自58安居客房产研究院的首席分析师张波也表示，目前这些地方出现的抢房现象，其实是利用特价房来撬动市场，而开发商这样做的目的主要有两点，一是试探市场价格线；而是加速资金回笼。

当然，针对出现的排队抢房，这里面肯定就是有猫腻的，肯定存在中介和代理商的人为炒作。因为有提成，不少渠道代理的销售人员就刻意夸大热销，吸引购房者。因此，抢房现象就是假象，就是炒作加忽悠。

因此，这些地区出现的抢房现象，就是有的项目的自身炒作和中介等代理销售人员的过度营销作用，从而制造楼市恐慌。所以，搞清楚这个状况后，刚需购房者就没必要慌了，楼市降温不可能就因为，开发商玩出的这些花样而改变的！