同意涨物业费才能签字，业主口头反对变未表决，物业：通过投票

现在大部分小区都会配置一个物业，本意是为了帮助业主管理小区，但是有些物业却很不作为，天天想着要怎么从业主身上赚钱，比如在提高物业费方面就很积极，不过想要提高物业费的话，是需要全体业主进行投票的，如果大部分业主不同意涨价的话，物业是没资格私自涨价的，但是投票方面就有很大的操作空间了，在广东就有一个物业的投票操作太秀了，谎称业主同意才能签字，结果没签字的变未表决，这一下就可以合法提高物业费了，我们一起来看看。

事情是这样的，位于雅居乐花园，总共居住了1.1万户业主，在去年年底时，物业以人工上涨亏损严重为由，要求把原本每平2.3元的物业费上涨0.8元，物业也公示了相关的账目，但是账目上面对于关键的盈利部分，比如停车费，电梯广告费用等等方面，物业给出的账目明细很模糊，支出方面也是差不多。

另外在近些年来，业主都感觉物业是做得越来越不好，小区内的车辆乱停乱放没人管，为了缩减成本连保洁都少了很多位，而且给保洁的工资又很低，保洁大妈一点积极性都没有，整天就忙着在小区内捡垃圾，本职工作都没有做好，好几天才清一次垃圾，还经常把捡来的废品堆在楼道，业主去询问还反被大妈怼称：这点工资，怎么可能一到晚打扫个没完，因此很多业主都不同意涨物业费。

不过物业也有自己的方法，在征求业主同意涨价时，谎称只有同意才能在上面签字，然而在今年的8月20号，物业贴出了关于涨物业费的公示，上面写着同意的有6103票，反对的才75票，表决弃权的26票，未表决的4924票，也就是说已经超过一半的业主同意，现在物业是要合理涨价了，不过有业主发现了公示上的猫腻。

原本物业是同意才能签字，很多业主就是口头反对，在公示上却变成了未表决，另外也有部分业主发现自己并没有表示同意，也没有表示反对，但是在公示上反而变成同意涨价，业主去找物业质问时，物业却咬定就是业主同意的，还以封箱为由拒绝查验，后续有业主将此事曝光给媒体，见记者来到小区进行采访，物业才出面做出了详细解释。

大概意思是此次表决是以书面征求业主意见的形式，业主仅仅只是口头不同意的话，是视为无效表决，因此才在公示上显示未表决，同时物业也向业主承诺在提高收费后，相关的物业服务也会提升，不会再出现垃圾几天没清理的情况，不过很多业主还是担心物业费涨价后，他们得不到相对应的物业服务。

最后小编有话说：这波物业的操作实在太秀了，不同意涨价就不能签字，等到公示后就变未表决，这样的投票还有什么意义，还不如直接出公示要涨价，大家认为呢？