自从农村土地确权政策的实施以后，国家对农村宅基地的管理也是越来越严格，在农村要求一户一宅，也就是说农村的一个户口只能有一处宅基地，而且禁止一户多宅的现象发生。土地确权政策的实施也对农村宅基地重新进行了测量、确实以及确定，也更加明确了农村宅基地的隶属关系和使用权限。
并且要求农村村民在基本农田内不允许修建房屋或者其他建筑物。另外，农村宅基地如若长期闲置无人管理的情况下也会被拆除其房屋，收回其宅基地归为村集体所有。还有，农村宅基地建筑面积如若超过规定要求也会要求拆除多出来的部分建筑，这些都是为了节约农村土地，保护农村生态环境的重大举措。
再者说，农村宅基地不允许私下进行买卖交易，只能是同一个村集体组织的村民进行相互间的转让，不过还得满足农村宅基地的相互转让条件。首先，转让人与受让人必须为同村村民，且转让人必须是即将搬迁的村民或者一户多宅的村民，而受让人必须满足农村宅基地申请条件；其次就是转让手续必须得经过村委会的同意以及乡政府的审核批准；最后，转让时房屋和宅基地必须一同转让，不得分开转让。所以，只有满足以上条件的才能进行农村宅基地的转让。
综上所述，土地确权政策的实施明确要求农村实行一户一宅制，所以在已有宅基地的情况下不能在行转让农村宅基地，而且像这种情况也不满足农村宅基地的转让条件。
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