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炒房客，在房地产市场中一个绕不开的名词。严格意义上的炒房客似乎很难定义，一般认为，凡是买入只有不住的，而是以房产升值为目的的才是炒房客，但是事实上，很多人买房之后自己住，之后换大房子，这也起到了炒房的作用。
去年，长沙甚至公开宣布，当前房地产市场的主要矛盾是房价过高和炒房客之间的矛盾，直接把房价过高的矛头指向想炒房客。而我们也提出了“房子是用来住的，不是用来炒”的这种说法。
有些地方，在炒房客的推动下，房价的确像坐上了火箭。比如环北京地区就是如此，因为靠近首都，这里的炒房客非常活跃，搞出了一堆概念，比如北京副中心、首都生活圈等等，在2016年的房地产大潮中，通州、廊坊、昌平等地，房价涨幅都100%以上。甚至有房东和买房的讨价还价，持续两个小时之后，最终比原价高出50万成交的大新闻。
不过，如今随着调控政策的收紧，这里的炒房客终于付出了代价。如今，环北京的楼市房地产市场已经崩盘，价格比起最高的时候下降了一半，可以说是腰斩。如今，这些炒房客已经被完全套牢了。
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