被“地价不倒，房价不败”蒙骗多年

看到如今房价的涨势，笔者很想提醒大家一句：还记得1992-1994年的房产狂潮吗？

当年一路高歌猛进的房价，最后6年之内，跌至半腰，元气大伤！

这并非机缘巧合，而是事物更替的规律，一件事不可能永远兴盛走强，就像不会有永远绽放的花一样，当你看它绽放得最美时，或许它正在悄悄走向凋零，这并不意味着彻底消失，等熬过金秋和寒冬，它还会再次绽放！

这是大自然的规律，金融也一样，这也是我为什么坚信“房价不败，地价不倒”只是个谬论的原因！

现实生活中，很多人对这一谬论深信不已，有人说：“房子还有得涨，该买就得抓紧了！”，还有人说，“被房价压得喘不过气来”，

在网上随便浏览一番，大把买房比惨的人，有的因为没买到房快崩溃。

还有的人因为自己错失购房良机，痛心不已！

高房价给我们带来的大多是压力和崩溃的负面情绪，但还是有很多人看好房价，因为现实压力逼着他贷款买房，买完后，又不敢相信自己是高点购房的接盘侠！

期待“房价不败”的人越来越多，没人敢承认自己在博弈，在豪赌，都想像自己在投资，可以收获一块肥美的蛋糕，被一栋小破屋变身成为黄金屋的虚幻冲昏了头脑，这是这个时代制造的假像，让人逐渐认可没有什么比追涨房价更容易发财的事！

梦想是美好的，现实是残酷的！

从长远来看，房价的走势不会像你想的那么乐观，记得周立波曾公开表示：

“我可以毫不负责任地说，房价在10年到15年后，肯定必跌！为什么？这与我们的独生子女政策有关。1978年，全国有864张独生子女证。现在，32年以后，全国的独生子女达到了1.4亿，这已经不仅仅是现象，独生子女是世界上的全新物种。爷爷奶奶有一天要走，一套房；外公外婆有一天要走，两套房；爸爸妈妈有一天会走，三套房。找个门当户对的女孩，也是三套房，一共六套房，两个人再按揭一套房……十几年后，你会看到满街手里有六七套房子的中年夫妻，但是他们付不起水电费，所以就要将房子抛售，于是房价就必然会跌。”

克鲁格曼也曾表示：“美国的经济已经成为人们靠卖房子过活的社会，他们相互买房子的钱都是从中国借来的，这绝不是一个可持续的经济增长方式，或者生活方式，但现实如此。2005年，似乎每个人都觉得这个方式很不错，但它肯定难以为继。”

即使后来美国走高的房价持续，帮他们熬过了911危机，但随之而来的是更可怕的次贷危机，记住出来混迟早要还的，你用借来的钱买的房，最后可能连本带利都要吐出来，2010年末，美国房价跌幅高达24.7%，洛杉矶、凤凰城的房子三年之类总跌幅高达30%。

可悲的是，一连串血的教训也抵制不住如今国内的房价趋势，百姓想借房投机发横财，开放商想通过卖房大赚一笔，真有这么好的双赢游戏？！

既然双赢，为什么怨声载道的民众越来越多，踮脚就能够到的2%通胀率，还是能难倒了这么多人，大家都觉得越来越穷，为什么？

无非是在一言不合就是几百万的房产面前，大家都觉得被吸干了，变得弱不禁风，穷困潦倒！

亚当·斯密曾经说：“判断一个人是穷还是富，是由他能否负担、享用的生活必需品、便利品、娱乐品的程度来决定的”

如今，房子已经变成我们唯一敢透支几十年劳动力来消费的财富，可这个“财富”，对绝大多数人来说，不过是负债，并非资产！

记住，万事万物都会有兴盛衰败的更替，这是不变的自然规律，如果你发现有件事只会疯狂繁殖生长，那只能说它疯掉了！