在深圳住二十多年,造成深圳商家的困境不是生意好不好的问题,也不是商家和企业转不转型的问题,是一帮房地产商和本地房东二房东寄生在小的商家和人民身上吸血,不思进取,靠着买地租房榨取商家和人民最后点红利。从1997来到罗湖东门,当时旧区还没改造,人头攒动。购物的人非常多,加上店铺商场也不是特别多。人气旺的地方租金也不算便宜,但是只要肯干还是有机会多多的。
随着时间推移,改造升级后的东门商场商铺增加了数倍。加上网络冲击,虽然逛街的人看起来不少,但是真正购物的人是很少的,名副其实的“逛街”。许多店铺的老板靠店铺出租,很少真正了解现在的实体经济真的是举步维艰,即使少量降租。也还是很难维持,因为生活成本太高了。包括周边的房租……
东门好几个商场,砸了很多钱装修,结果商铺没做多久,就集体倒闭,等待下一批人进场。现在网络改变了国人的消费习惯,未来的实体店该何去何从,真的令人担忧。
网友评论:
网友1:工厂附近开的快餐店,主要还是房租问题,偏僻角落的店铺,一个月也要4000,店铺又多,人流分流大,人均才10块钱左右一餐。饭菜价格涨不上去,我家人做了2个月转让了,亏了好几万的入场费。转让给一对年轻夫妇了,他们也做不到一个月,也亏了好几万的入场费,也转让了。
网友2:我们旁边,国科大厦的楼下有一门店,在此开店的都没有超过一年。开始是一家高级理发店,花了大价钱装修的非常漂亮,春节前开业了几天,春节后就再没开门。接着一家做饮食店的接手,春节前刚装修好,春节后没开业就直接倒闭了。真不知道这些老板事前是怎么想的?此后接手的几家情况也不好,短则三五个月,长则不到一年,就基本关门了。真是邪门!隔壁相邻几家做餐饮的,一般都能做个几年,唯独这家,不管谁接手,都没超过一年!看来老板事前没有调查,不管自己定位是否对路,就盲目开店,最后连装修的投入都无法收回,更不用说挣钱了!
网友3:为什么现在实体店那么难做。房租搞的经济低迷,现在房租贵了,每个月交完房租都舍不得消费了。我在深圳7000一个月,每个月差不多2000给房东,真的舍不得多用钱,
网友4:最主要的原因是房租太高啦!工资也高!例如稍微好点的位置每平方米700元,还不算水电费,工人工资!每年还要在涨5%—20%房租,合同到期还要交继签费或喝茶费,要不就租给别人!难呀!
网友5:这里的房子整栋大多包给二手房东了,租金随喊,水电费均上调,如转让又要挨高额们手续费。搞的承租人没什么利润,只好丢门面走了!
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