房贷新规执行后,不再有基准利率,对已发放贷款的人有什么影响?

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  从这种新政来看,无疑就是强化了房地产调控政策,让炒房团不再恶意的抬高房价,毕竟现在都是在提倡房住不炒的政策,而且现在是希望资金流向实体企业,为了优化消费环境,激发国内消费潜力,房贷利率一般都是固定利率的,也就是原定某一个利率为最终贷款利率。而有种特殊贷款就是浮动利率,同样原定一个利率为基准利率,随后随着国家利率调控,以及银行的基点进行综合性来决定一个贷款利率,这就是浮动房贷利率。

  

  一般而言,采用的都是浮动利率,也就是说房贷的利率是这样的:=基准利率*(1±浮动比例),其中的浮动比例是永久不变的,而基准利率是央行规定的,这个是有可能变化的,当前的基准利率是4.9%,如果未来调整为4.5%,那么你的房贷利率会按照新的基准利率重新计算。

  

  目前来看,调整集中利率的概率比较小,现在这个房贷的基准利率非常适合当下的利率基准,和国际接轨,之前我们基准利率太高了,未来可能还会再往下调整。

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