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问:买的二手房,发现附图坐落门牌号错了,银行贷款好办理吗?
答:二手房的比较好解决,因为交易过一次了,有问题一般会在第二次办房产证的时候得到纠正了。
①房产证上写有具体房屋座落的地方一般有两处,(以新版不动产证书为例)第一处是房产证的第二页,记载有具体的业主姓名,房产证编号,具体房屋座落,此处的房屋座落在最新版的二手房交易中,一般都是正确。
楼主说的应该是后面第二个写房屋座落的地方错了,这个地方是测绘图表记载的地址,一般一手房时由测绘公司写的,常见于一手房为预售房的错误率比较高。
②第二处座落和第一出座落不一致,首先应该去不动产登记部分进行查询,以不动产机构记载地址为准。有的不动产机构会把错误的地方盖变更章,然后手写改过来即可,有的地方要求去原测绘公司更换新的测绘图表。改好了重新去不动产登记机构更换粘贴。
③两处地址变更成一致的,然后再办理银行相关的手续才是最靠谱的,不然后续抵押放款也会很麻烦。
建议把问题解决在前面,否则后续补救很麻烦。
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