洛阳伊川县开启农房不动产登记“批量发证”时代

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大河报·大河客户端记者 陈骏

【核心提示】40本农村房屋不动产登记证书的批量发放，正式开启了河南省农村房屋不动产登记证书“批量发证”时代的来临。8月20日上午，洛阳市伊川县自然资源局为该县数十位农民发放了属于自己的不动产登记证书。自2018年11月伊川县开展农房不动产登记工作以来，当地不动产登记部门锐意进取，在作业单位的大力配合下，通过主动上门服务，加快外业转内业进度等方式，形成了诸多符合当地实际情况的农房登记的经验做法，并在全省率先实现了农村房屋不动产登记的“批量发证”。

伊川县半坡镇的40位村民在仪式上先后领到了属于自己的不动产登记证书

批量领证，农民笑言：“俺家真正成了俺的家”

“有了手里这红本本儿，咱更有底气了。以前光说这房是俺家的，这国家一给发本儿，俺家真正成了俺的家。”8月20日上午，手捧自家的不动产登记证书，伊川县半坡镇小郭沟村村民李贵强显得异常激动。

虽然对于不动产登记证书上所载明的“使用权宗地面积”、“批准划拨”等专有名词不甚理解，但李贵强知道，手上有了这本证，就代表着“国家认可了这房就是俺家的，别人要不走。”

在当天发证仪式的现场，大河报·大河客户端记者也看到，现场醒目位置悬挂着许多关于农村房屋不动产登记的宣传材料，当地不动产登记工作人员将专业性很强的不动产登记知识，编成了当地农民都能看懂的通俗画册、宣传语。

“农村房屋不动产登记工作主要有两个重大意义，首先可借助此次登记，厘清农村长期存在权属争议、相关权属来源材料欠缺的农房归属问题。其次，为下一步农村产权制度改革奠定了基础。”结合当地农村房屋不动产登记的实际情况，伊川县自然资源局党组书记袁红敏告诉记者，农村房屋不动产登记工作是一项基础性工作。不仅能让自然资源及相关部门对当地农村住宅的基本情况做到心中有数，还切实保护了农民的合法权益，为下一步农村产权制度改革奠定基础。

农房不动产登记在我省首次实现“批量发证”

与大家相对熟悉的城市住宅类不动产登记工作相类似，农村住房在进行合法登记前，必须要通过权籍调查工作厘清该房屋的合法权属来源、界址、归属等工作。但对于广袤的农村来说，权籍调查工作难度更大。

伊川县不动产登记局局长李京辉介绍说，以当日实现批量发证的半坡镇为例，不少村落的村民长期在外打工，家中无人。但为了更好的保护广大农民合法权益，确保权籍调查工作更为精确，负责该县农村房屋登记权籍调查工作的单位广东南方数码科技有限公司、河南品邦勘测规划有限公司创新工作方法，通过在临近村落设立多个登记服务点、引入使用北斗空间技术的平板移动端测量软件、利用节假日返乡高峰加班上门服务、对无人院落多次张贴温馨提示卡等方式确保测量到位、成果准确。

通过创新工作方法，伊川县自2018年11月开始此项工作以来，至今已完成13个乡镇316个行政村共计146729户的农房调查工作，且在测量成果转化为内业数据方面保持高度一致，完全具备批量发放不动产证书的条件。

“此前，全省各地已陆续开始发放农房不动产证书，但按照村民组、自然村进行批量发放的这还是首例，这也是我们权籍调查、系统数据完善的最好体现。”李京辉说。

河南省不动产登记主管部门负责人在此前接受大河报记者采访时表示，自农房登记发证工作在河南开展以来，郑州、洛阳等城市始终走在这项工作的前列。在当天举行的仪式上，洛阳市自然确权登记局局长岳方方也介绍说，洛阳全市目前已累计完成104万宗标的物的权籍调查工作，整项工作正按照预计进度顺利开展。

来源：大河客户端 编辑：寒江薛

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