8月点评 WeWork提交招股书,武汉36亿发展住房租赁

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  亿欧新租赁8月点评:北美共享居住市场竞争激烈,中国企业半年融两轮;WeWork正式进行IPO,招股书呈现巨额亏损;武汉筹集36亿发展住房租赁市场;58集团联合多方启动中国新房多方销售服务平台(PMLS)共建战略。

  WeWork正式提交IPO招股书

  亿欧新租赁消息,8月14日,联合办公品牌WeWork向SEC正式提交了IPO招股书,目标筹集10亿美金,且同时还将筹集高达60亿美元的债务。WeWork计划将其股票代码定为“WE”,但未列出将登陆的交易所。

  招股文件显示,WeWork在2019年上半年净亏损9.04亿美元,净亏损同比增长25%。但其前六个月的收入达15亿美元,同比2018年约增长了一倍。

  北美共享居住企业半年融资两轮

  亿欧新租赁8月1日消息,位于北美的Co-livng(共享居住)品牌Tripalink(领客)于上周完成了千万美元级B轮融资。本轮投资方有Calin SJG Fund, L.P、险峰长青K2、Oriza Venture、Tekton Venture等,其中多数为老股东。

  据了解,今年3月底,Tripalink刚完成500万美元A+轮融资。在不足半年时间内融资两轮,公司估值也迅速被提升到了1亿美元。

  武汉筹集36亿发展住房租赁市场

  8月11日,武汉市将大力发展租赁住房市场,在获得中央财政3年、每年8亿元资金支持的基础上,市财政还将配套12亿元,多方筹集36亿元用于构建机制体制、筹集房源等,改善住房租赁消费环境。

  点评:充足的资金支持,将使武汉住房租赁市场在房源、各类机构、和平台管理等方面全方位发力,是利好消息。

  保利物业开启赴港上市流程

  8月7日,保利物业向港交所递交招股书,开启赴港上市流程。若其成功上市,将成为内地第14家在港交所主板上市的物业公司,也将刷新上市物业公司的排名。截至2019年4月30日,保利物业合同管理面积为3.71亿平方米,将超越绿城服务成为第三大上市物业公司,仅次于彩生活和碧桂园服务。

  目前,保利物业共有三个业务条线,分别提供物业管理业务、非业主增值服务及社区增值服务。据中指院2019年的综合实力排名,保利物业在中国物业服务百强企业中排名第四,在央企背景的中国物业服务百强企业中则排名第一。招股说明书也显示,保利物业2018年收入为42.29亿元,仅次于绿城服务和碧桂园服务。

  万科2019中报发布,营收增长31%

  8月20日,万科公布2019年半年度报告。报告显示,上半年万科实现营业收入1,393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%。截至6月底,万科房地产开发业务实现销售面积2,150.1万平方米,销售金额3,340.0亿元。万科持有货币资金1,438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元;净负债率35.04%,持续保持行业低位。

  同策集团联合58同城、世联行共建新房联卖平台

  8月21日,同策集团与58同城、世联行、金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家集团,联合启动中国新房多方销售服务平台(PMLS)共建战略,计划打通新房交易各个环节,构建全新新房交易生态互联体系。这是继今年6月份58同城、安居客宣布启动跨平台合作之后,进一步深入构建新房营销服务平台。

  会员制民宿预定平台“如程”正式发布

  亿欧消息,8月31日,会员制特色酒店预定平台如程正式对外发布。如程的商业模式与美国零售企业Costco类似,用户购买会员卡(820元/年)后,可全年不限次数、地域和房型的免费入驻平台上的特色酒店。但会员要入驻酒店的前提要提前预约成功,单人一次性最多可预约两间房,最长两晚,且要缴纳一笔“保证金”。

  如程方表示,特色酒店每年浪费的资源巨大,如程要做便是将资源“错峰调配”,让用户需求提前划分。而保证金的作用,则是为了防止用户订而不住,用来保护商家权益。

  点评:很好的商业模式。对用户来说都是一种福利,对特色酒店商家来说,或能有效解决淡季问题。但企业存在两方面的困难:如何在一定程度上保证用户在目的地有房可约;如何度过前期发展中的“资金链困境”。

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