早在几年前,为了打击炒房客,国家就提出限制购房的政策,其中就包括了对第二套房购房资格的限制。“限购令”一出台就取得了显著成效,炒房客的炒房行为有所收敛。
不过有房的人为什么买房仍然符合“首套房”的购房条件,主要是因为他们属于以下四种情况之一:
第1个条件、全款买首房
首先全款买第一套房的人现在已经很少了,但以前却有很多。表哥家的经济状况一直很不错,他现在居住的房子就是当年是全款购买的。
所以这次买房依旧按照首套房的贷款政策进行购买,当然这对他来说也没什么太大的压力。
我们现在购买的住宅通常是能够办理房产证,拥有70年产权的房子。但是除此之外还有一种无法获得产权证的房子,可能是私自盖的或是在集体土地上盖的。
这些小产权房虽然得不到法律的保护,却也不算你的首套商品房。
商住两用型的房子在很多地区是不限购的,他们的产权年限只有40年,其他方面的性质和商品房也完全不同。在这种情况下,无论你购买了多少套商住两用型的房子,依然符合“首套商品房”的购房条件。
第4个条件、外地公积金买房属于''首套房''范畴。
现在买房的贷款分为两种,一种是商业贷款,一种是公积金贷款。
如果是商业贷款买房,那么在全国范围内都是通用的;如果是公积金贷款买房,由于各省份的公积金系统还没有互通,因此用外地公积金贷款买房也属于''首套房''范畴。
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