广佛线又有一个项目开放样板间啦！
据功夫君了解，位于祖庙板块的保利同济府今日正式对外开放样板间，作为一个颇受市民关注的热盘，热度一直高居不下。
为了给大家带来最新、最快、最精准的消息，功夫君已经提前一天看过板房了，今天咱们好好说说！
▲项目沙盘
项目位于同济路站地铁上盖，占地面积约2.84万㎡，建筑面积约14.5万㎡，由保利置业于2017年9月竞得，楼面价约1.35万/㎡。
地块前身为佛科院同济校区，保利将其定位为“文化地产”。进门可见“文昌贵星，六运亨达”的毛笔字，颇具书香气息。
据了解，项目计划首推1座住宅，楼高37层，3梯6户设计，涵盖94平三房及112平四房，均为正南正北朝向，带装修发售。
▲1栋实景图
接下来，就一起跟随功夫君，参观项目部分园林及板房吧！
社区园林
整个项目园林规划为两庭三轴五进间，每个区域设有不同的主题，现已开放的为竹影清松、林荫大道两大区域，从售楼部去往样板房的路上，就可先睹为快。
走进社区，率先引入眼帘的，为一方水景，配以造型别致的各式树木，虽造型现代，但岭南庭院曲径通幽的精髓，融入其中。
在水景旁，设有艺术草坪，以及风雨连廊，郁郁葱葱的多重植被，移步换景，秀气之中有着灵动。
本次开放的样板间，为实体板房，位于1栋3楼，每个户型都有板房可看。
94平三房
该户型为三房两厅两卫，传统的竖厅布局，动静分区明确，次卧及主卧面积可观，是适宜刚需上车的实用户型。
进门位置设有玄关，宽度适宜，交标带大鞋柜、全身镜。
餐客厅方面，开间约3.6米，方正通透，连通同宽阳台。
餐厅区域与客厅同宽，目测放下圆形餐桌也不成问题。
阳台宽度足够，放置户外桌椅，闲时小憩也完全OK。
厨房位于餐厅旁，为L型布局，操作台位置充足，预留有冰箱位。
交标方面，主要有老板电器三件套、摩恩品牌双盆、博洛尼吊柜、石英石台面、伸手感应LED灯带等。
厨房旁带生活阳台，可作为日常晾晒衣物、放置家政杂物之处。
房间部分，次卧大小可观，可放下1.5米床。
主卧比次卧更大一些，可放1.8米大床，带主卫，整体空间实用率OK。
最后一个小房，可用作书房、茶室或是儿童房，无飘台，方正好用。
卫浴方面，公卫与主卫配置相当，五脏俱全，目之所及，基本为交楼标准。
112平-竖厅四房
该户型为四房两厅两卫，同样是竖厅布局，与94平三房格局相似，额外多出一个房间，是入门级的实用改善户型。
该户型进门有玄关，宽度适宜，鞋柜大小可容纳大家庭的鞋履收纳需求。
往前走，为餐客厅区域，开间约3.9米，连通同宽阳台，即使板房位于3楼，整体光线还是非常充足的。
厨房位于餐厅旁，带生活阳台，操作台同样是L型布局，预留有冰箱位，动线流畅。
房间方面，均布局于户型一侧，动静分区明确。
第一个房间位于客厅旁，为次卧，比主卧稍小一些，可放下1.5米床，用作子女房、长辈房皆可。
第二个房间位于次卧对面，比次卧小一点，可做儿童房、书房等。
隔壁为第三个房间，空间十分方正，定制家具可提高空间实用率。
其实，以上两个稍小一点的房间，适合二胎家庭使用，小孩可一人各占一房，有自己的独立天地。
最后来到主卧，进门左侧为主卫，右侧为一个凹陷位，可设置小型衣帽间。
主卧开间超3米，带全景飘台，可放下1.8米大床、床头柜、梳妆台等，整体空间十分宽敞，采光较好。
公卫及交标方面，与94平基本一致，在此不做赘述。
112平-横厅四房
该户型同样为112平，四房两厅两卫，较为不同的是，整体格局为横厅设计，且带一个超大南向阳台，采光通风俱佳。
值得留意的是，以下板房为创意设计，旨再为二胎家庭的生活情境作空间规划，部分房间与实际交标有所出入，具体以交标情况为准。
进门有小玄关，玄关旁设有一个房间，可用作书房、会客室等。
往前走为公卫，创意板房设计为干湿分区布局，并扩大了整体面积，给小孩洗澡更为方便。
进入生活区，餐客厅及厨房部分，创意设计为整体打通，让整个活动区更为通透宽敞。
餐客厅开间约6.4米，厨房可做U型布局，横厅的设计，可节省走廊位置，整个户型的实用率都得到提高，供小孩玩耍的空间，也更多了。
阳台宽度超5米，为室内引入充足光线，可一半用作晾晒衣物，一半用作休闲。
房间方面，两个卧室位于客厅旁，大小相当。
在创意板房中，设计师将两个房间打通，对于二孩家庭，一个用作学习与收纳，另一个用作休息；关键时候，中间拉上门板，又可恢复成两个房间。
当然，不同家庭也可根据自己的生活需求，规划为两间不同的功能房，实用百变。
主卧位于整个户型的东侧，几乎与客厅大小相当，配置1.8米床、大衣柜、双床头柜、梳妆台均可。
主卫方面，创意设计为“三分离”，与五星级酒店卫浴布局相似。
板块住宅货量屈指可数
保利同济府位处佛山市中心地段，周边地铁+商业+公园配套齐聚。
项目所在位置由祖庙商圈及季华商圈交汇，百花广场、NOVA岭南站、岭南天地、铂顿城、佛山创意产业园、顺联国际购物中心、印象城等餐饮食肆林立。
项目毗邻广佛线同济路站约100米，1站到祖庙，6站到千灯湖，两站至魁奇路换乘2号线（在建），可快速抵达广州南站。
▲项目区位图
更棒的是，项目2公里内，有20余所省级市级学校，距离同济小学约300米，从幼儿园到小学、中学、高中，15年全龄教育就在家门口。
不过，如此成熟的居住板块，开发用地已基本饱和，近几年以来，都极缺一手项目入市，唯有通过旧改析出土地。
如今，保利同济府的出现，是片区内难得的新货补仓，若你想入驻市中心，不妨抓紧这个大好的入手机会。
毕竟，这么好的地段，转眼就会“苏州过后无艇搭”，赶紧拨打下方电话，预约看房走起！
项目地址：佛山·禅城·同济西路5号·同济路站D出口（市教育局旁）
项目电话：0757-8383 0888
(本资料为要约邀请，资料中文字、图片及信息仅供参考，本项目设计的各方权利及义务最终以各方签订的协议及政府批文为准。)
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