网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

宣城和芜湖距离南京比较近是房价紧逼合肥的理由吗?肯定不是

0
分享至

近几年房价的上涨使得很多三四线城市的朋友有点“飘”感觉自己所在城市的房价会涨到跟二线甚至和省会城市一样,但是事实情况是三四线城市的房价上涨都是昙花一现,都是在各种刺激下产生的结果。其中宣城和芜湖就是最典型的例子,借此机会简单谈谈房价跟城市的这些事。

城市房价的根本还是资源、产业和资本等聚集的结果,直白点就是对于人口的吸引力

第一、芜湖和宣城作为普通地市,本身的产业、资源和经济发展程度就无法跟省会合肥相比。以2018年的数据来进行对比,合肥GDP总量达到地区生产总值7822.90亿元,人均生产总值98200元;芜湖还不错为3278.53亿元,人均生产总值88085元;宣城地区生产总值1317.2亿元,人均生产总值50065元。可以说合肥的GDP总量比起宣城和芜湖之和还要多,仅仅这点来看宣城和芜湖的房价就没有赶上合肥的资格。

芜湖房价

第二、房价说到底还是需要产业和人口等长期作为支撑的,仅仅依靠短刺激很难维持。图上所示是芜湖房价走势图,可以看到从2018年10月份后,房价都是出于稳定下行的趋势,说白了芜湖和宣城这样的城市房价过去几年上涨还是因为棚改和货币安置导致的。随着棚改和货币安置被变相叫停(计划直接腰斩)以改造代替拆迁的推行,房价下跌回归理性是必然。芜湖市区的新房、二手房价格都不低,刚需还有购房机会吗?

芜湖和宣城作为南京都市圈的成员不假,但是房价要想高,自身产业和经济实力得先跟上

第一、宣城和芜湖本身因为距离南京距离较近的原因,自然受到南京的影响也最大。实际生活中很多宣城和芜湖的朋友也是对于合肥不那么“服气”,这或许也是在强省会战略下合肥遭受诟病的原因吧。不过说句时候,安徽不是江苏,没有支撑2-3个城市发展起来的实力,毕竟安徽的GDP总量在全国来说都不高。可以肯定的是,合肥并没有带动全省所有城市发展的实力,这也是为什么南京都市圈会涉及到马鞍山、滁州、芜湖、宣城这个四个安徽地市的原因。

芜湖

第二、南京确实发展不错,带动周边地市发展也可以,但是高房价肯定对于经济的抑制作用在不断的体现,这点宣城和芜湖必须引以为戒。相比于二线和省会城市来说,因为本身产业和经济发展实力较好的原因可以支撑得起高房价不同,宣城、芜湖这样的三四线城市本身产业基础薄弱,经不起多少折腾。高房价的背后对于经济和产业发展的抑制作用更加显著,这点大家要有共识。

(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)

综上,地市的房价超过省会城市房价的情况在全国都不多见,哪怕就是苏州的GDP和产业发展好于南京,但是房价还是有差距的。毕竟省会城市不仅仅是全省的经济中心,而且是政治、文化中心,这点不改变地市很难超越省会。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
雷军称小米汽车 SU7 顶配版原定价 35 万元,因车企降价潮而调整

雷军称小米汽车 SU7 顶配版原定价 35 万元,因车企降价潮而调整

IT之家
2024-03-28 22:57:18
孙颖莎的意外爆冷有3大原因,给王曼昱让路终于成功,奥运也稳了

孙颖莎的意外爆冷有3大原因,给王曼昱让路终于成功,奥运也稳了

阿信点评
2024-03-17 21:17:45
陕西发布最新帝陵考古成果 北周武帝宇文邕面貌复原

陕西发布最新帝陵考古成果 北周武帝宇文邕面貌复原

环球网资讯
2024-03-29 07:35:26
局长去世人走茶凉,全局只有女副科长去吊唁,三年后女副科成正局

局长去世人走茶凉,全局只有女副科长去吊唁,三年后女副科成正局

史论纵横
2024-03-22 10:33:21
中国最强炸药CL-20“被”学术造假,来自民间的不端会让专家尴尬

中国最强炸药CL-20“被”学术造假,来自民间的不端会让专家尴尬

军武数据库
2024-03-28 12:21:28
这很难评,吴兴涵事件女主更换头像,疑似吴兴涵亲脚照曝光

这很难评,吴兴涵事件女主更换头像,疑似吴兴涵亲脚照曝光

懂球帝
2024-03-28 13:37:18
正处级的烦恼

正处级的烦恼

陈意小可爱
2024-03-29 07:50:09
太离谱!胡夏被曝有孩子,工作室火速辟谣,被证实是经纪人的子女

太离谱!胡夏被曝有孩子,工作室火速辟谣,被证实是经纪人的子女

萌神木木
2024-03-28 13:08:05
临时调整!CCTV5确定不直播三镇对阵国安,或与主队胸前广告有关

临时调整!CCTV5确定不直播三镇对阵国安,或与主队胸前广告有关

实事球是
2024-03-28 22:32:19
闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

刘哥谈体育
2024-03-28 11:33:14
曹云金正式道歉,称自己曾年轻气盛做错事,希望与郭德纲和解!

曹云金正式道歉,称自己曾年轻气盛做错事,希望与郭德纲和解!

柠檬有娱乐
2024-03-29 10:55:12
沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

澎湃新闻
2024-03-28 20:24:30
大爆冷!阿卡连胜终结!连丟两盘无缘四强,成前四种子唯一出局者

大爆冷!阿卡连胜终结!连丟两盘无缘四强,成前四种子唯一出局者

大秦壁虎白话体育
2024-03-29 08:52:14
为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

睿鉴历史
2024-03-27 20:25:06
宝马不讲武德,40万跌至22万,2.0T245马力,8AT+四驱,破百6.3s

宝马不讲武德,40万跌至22万,2.0T245马力,8AT+四驱,破百6.3s

户外小阿隋
2024-03-29 12:58:25
董宇辉回陕西养伤最新视频来了!笑死在丈母娘评论区,走不出来了

董宇辉回陕西养伤最新视频来了!笑死在丈母娘评论区,走不出来了

爱下厨的阿酾
2024-03-29 11:21:55
猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

花花lo先森
2024-03-28 16:11:37
杨瀚森一战创8纪录比肩姚明:NBA选秀报名仅剩29天 52-21顺位徘徊

杨瀚森一战创8纪录比肩姚明:NBA选秀报名仅剩29天 52-21顺位徘徊

颜小白的篮球梦
2024-03-29 09:33:48
46岁狠狠心,还是做了眼袋手术,术后坦言:没想到变成了这样

46岁狠狠心,还是做了眼袋手术,术后坦言:没想到变成了这样

白宸侃片
2024-03-10 15:11:31
美国最严维修法签署生效,首次明确禁止产品“零件序列化”方案

美国最严维修法签署生效,首次明确禁止产品“零件序列化”方案

IT之家
2024-03-28 07:23:10
2024-03-29 13:30:44
氧气占星
氧气占星
星座
2552文章数 9460关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

月薪1万!万科高管自愿降薪 曾年薪千万

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

教育
亲子
本地
公开课
军事航空

教育要闻

把这款名校墙贴送给孩子比玩具更有意义 让他打开眼界和认知 树立自己目标

亲子要闻

4个春天长高冠军,矮个娃个子猛冲185

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版