深圳公寓楼发生坍塌，房价一夜暴涨10万，疯狂背后是巨大的风险

中国自从改革开放后，国民经历了全民炒股的时代，尔后又迎来了疯狂炒房的年代，在这种大炒狂潮下，很多人因此也一夜暴富。然而现今，炒股俨然已成了有钱人的游戏，小老百姓也是偶尔玩玩而已。而炒房不断哄抬房价，给社会造成了一定的影响，国家也因此开始控制房价，打击炒房行为，终结了这种畸形的炒房时代。虽然现在已经看不到炒房团了，但是仍然有个别人还在游戏其中，近日在深圳发生的房价一夜暴涨10万事件，无须质疑就是一种炒房现象。

这起房价暴涨事件，还得从8月28日的另一起事件说起，当日11点20分左右，深圳罗湖区南湖街道渔邨社区一栋居民楼发生了坍塌，这是和平新居的一栋单身公寓楼，当时楼房突然沉降倾斜，此楼因为地处其他两栋楼之间，向左倾斜后被旁边的楼房支撑住没有马上倒塌，事发前，居民都听到了两声巨大的声响，接着楼房出现的裂缝也在慢慢地扩大，该楼底下是一个菜市场，保安立即用喇叭呼喊市民离开，疏散居民，事发后，罗湖区在第一时间就对该区采取了切断水电气等应急措施，而相关部门也对此事件展开了全面的调查。

经过调查，初步认定为在此楼附近的建筑工地，采用沉管灌注桩打基础，因为该建筑的下面有一条自然暗渠，在长期的暗渠水力作用下，造成了灌注桩周围的泥土流失，以及桩身的腐蚀，最终导致桩基础的严重破坏，从而导致了建筑下沉，引发了楼房倾斜坍塌。由于公寓已经不能再住人了，相关部门开始引进开发商，而这个项目目前也已经递交到了政府，此事件无疑加快了该小区的拆迁步伐，拆迁意味着旧改或棚改，因此这个小区的房子也就成为了最抢手的房源。

据某中介介绍，这个小区的所有房价，目前已经涨了百分之十，预估可能还要涨到10万元每平方米左右，因为坍塌的公寓楼旁边的其他小区房价，一夜就涨到14万，根据公开信息显示，倾斜楼所在的和平新居小区，有134户居民，在坍塌事件前，该区的住房在房产中介公司挂售价格，只有3.7万元每平方米，而现在仅仅只过了一夜时间，，他们在中介的挂售单价已经涨到了5万至10万不等，不排除以后还要上涨的趋势。

虽然此地区的房价迅速恶涨，但房子却成了抢手货，拒中介公司反映，目前已经有7批客户，过来购买此危房，其中还有个客户是一次性付全款。那么为什么会出现这种极不正常的现象呢？当然很大可能这些客户都是在炒房，买下危房后，等待政府的旧房改造，从而达到高升值的目的。但此举，有资深律师表示反对，认为该区旧改或棚改的消息，政府并没有明文下达，因此存在着很大的政策风险，说不准就会亏得血本无归。