楼市调控并未放松,房价为何不降,买房的难度还会加大?

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  楼市调控并未放松,房价为何不降,买房的难度还会加大?

  近期相关部门发布了近20年的人均住房面积,已经达到世界先进国家水平,虽说有不少人说:又被平均了!更多的刚需者从人均住房面积上看到的城镇住房需求在减弱,那么房价自然要回落。这让很多的购房者看到了房价下降的曙光。

  

  其实,在中国房地产20年的发展回顾时,7月底召开的高层会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,紧接着央行也要求,保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。

  银保监会也发出通知,对在7月份房价调控人民群众满意度不高的32个城市进行贷款涉及房地产专项检查,这些楼市调控政策无疑都表示高层坚决控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心。

  

  从银行从源头对房地产的开发贷还是购房者的房贷加强监督审核来看,现在的刚需买房的,绝大多数都要贷款买房,房贷审核严格了,买房更难了,这些措施对于楼市都将是加紧调控的。,房价还会上涨吗?到底房价能不能撑过这套组合拳?

  

  这个问题被喊了很多年,答案也一直如一保持了很多年,楼市调控已经进行了也有不少年头了,每次很严格调控,但是给老百姓最真实的感受就是房价还在涨!只是涨的快慢而已,这样不少原来坚信调控就能让房价马上下降的悔青了肠子。

  

  从今年统计数字表明,土地成交面积、房地产销售和房企储备土地等方面的数据来看,目前房地产投资保持平稳态势。没有大起大落的现象,这也符合要建立楼市调控长期机制,毕竟现在的经济,包括房地产都是稳定为第一要素的!所以这次的楼市调控趋紧,也是为了抑制这些热门城市房价的起伏,无疑在银保监会公布 的32城市中,几乎都是最近房价涨幅靠前的大中城市,当然也包括一线城市和吸引外来人口能力强的二线热门城市,哪里集中了更多的购房刚需者。对房价变化自然更敏感。

  

  这次楼市调控,一方面是贯彻对楼市调控“新手段”的部署,另一方面也是要通过房贷来保证楼市的平稳,一句话就是稳定将是常态!别指望房价会降哪儿,也升不了多高,对于刚需者该买的还是要买,房贷审核严格了冲击更大的是炒房者,房价现在的变化也基本和和物价持平了,算算购买力也差不多了,。房价稳定的要求也不会允许出现大幅跳水价的。

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