资本圈 大悦城地产23.1亿转让上海长风、西安曲江项目

大悦城地产23.1亿转让上海长风、西安曲江项目予合伙公司

8月30日，大悦城地产有限公司发布公告称，公司分别与泉智、创晟、高星置业、宏益、耀动及Garbo Commercial已确认订立长风重组框架协议，与耀赛、创徽、秦汉唐、宏益、耀动及Garbo Commercial已确认订立西安重组框架协议。

其中，根据长风重组框架协议，大悦城地产将转让泉智的全部已发行股本予宏益，宏益将向其发行一股面值1美元的股份作为代价；宏益将转让泉智的全部已发行股本予耀动；耀动将向宏益发行一股面值1美元的股份作为代价；耀动将转让泉智的全部已发行股本予Garbo Commercial，代价总额约为15.25亿元。

至此，泉智将偿还结欠大悦城地产或其关联方的到期但尚未偿还的关联方贷款、应计贷款利息及若干应收款项约14.32亿元。

资料显示，长风物业为位于上海市普陀区大渡河路178号和196号以及大渡河路168巷56/136号的长风大悦城。

根据西安重组框架协议，大悦城地产将转让耀赛的全部已发行股本予宏益；宏益将向本公司发行一股面值1美元的股份作为代价；宏益将转让耀赛的全部已发行股本予耀动；耀动将向宏益发行一股面值1美元的股份作为代价；耀动将转让耀赛的全部已发行股本予Garbo Commercial，代价总额约为7.84亿元。

至此，创徽、耀赛将偿还结欠大悦城或其关联方的到期但尚未偿还的关联方贷款、应计贷款利息及若干应收款项约6.69亿元。

资料显示，西安物业为位于西安曲江新区慈恩西路大雁塔南广场西侧2座1单位10101室的西安曲江大悦城。

观点地产新媒体查询公告获悉，其中，泉智、创晟、高星置业、宏益、耀动均为大悦城地产附属公司。截至2018年末，泉智、耀赛税前亏损分别约为7544万元，9805万元。

Garbo Commercial为独立第三方，此前，耀动与Reco Joyrepo订立经修订及重述有限合伙协议，据此，大悦城地产认购Garbo Commercial约36.36%的有限合伙权益，总价约5.54亿元。

完成转让事项后，泉智、创晟、高星置业、耀赛、创徽及秦汉唐将不再为大悦城地产的附属公司，同时，上述公司的财务业绩将不再合并入其财务报表。

关于上述转让事宜，董事认为，转让事项将有助于集团履行其向Garbo Commercial出资的所有责任，并将减少集团综合财务报表的债务负债约27.52亿元。

证监会对海印股份等3宗信息披露违法案件作出行政处罚

据媒体8月30日消息，证监会发言人在例行记者会上表示，近日依法对3宗信息披露违法案件作出行政处罚，涉案公司包括海印股份、华新能源、天衡股份。

据观点地产新媒体了解，其中，海印股份发布公告披露，其与许某太、今珠公司签订《合作合同》的有关事项存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

对此，广东省证监局对海印股份给予警告，处以35万元罚款，对直接负责的主管人员邵建明等3人给予警告，并分别予以相应金额的罚款。

证监会新闻发言人常德鹏表示，证监会将持续发挥全系统行政执法合力，对信息披露违法行为始终保持执法高压态势，不断督促公众公司规范治理结构、改善财务状况、提高经营质量，切实维护资本市场健康发展秩序。

首开股份拟发行债权融资计划 规模8亿期限不超过2年

8月30日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，为了进一步拓宽公司融资渠道，改善公司债务结构，补充公司经营所需流动资金，该公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划（非公开定向债务融资）。

本次发行债权融资计划的规模为8亿元，期限不超过2年，按面值发行，发行利率根据发行时债券市场的市场状况，以簿记建档的结果最终确定。

另据观点地产新媒体从公告获悉，本次发行债权融资计划采用一次注册分期发行的方式，即一次性申请融资总额度，在规定的时间和额度内，根据自身资金需求状况分期发行；由主承销商担任簿记管理人通过簿记建档、集中配售的方式向投资人定向发行。本次发行债权融资计划无担保。

首开股份表示，融资拟用于偿还公司债务、项目开发建设及适用的法律法规允许的其他用途。

金科控股股东质押8930万股 占所持股份比例11.06%

8月30日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，公司控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司质押其持有的8930万股股份，占其所持股份比例11.06%。

观点地产新媒体查阅获悉，出于融资需要，金科控股将其持有的4840万股股份质押给厦门国际信托有限公司，占其所持股份比例6.38%；金科控股将其持有的3550万股股份质押给中信证券股份有限公司，占其所持股份比例4.68%。

截至公告披露日，金科控股共持有公司股份758,506,065股，占公司总股本的14.20%；金科控股已累计质押574,342,223股，占其所持公司股份的75.72%，占公司总股本的10.76%。

截止目前，公司控股股东金科控股、实际控制人黄红云先生及其一致行动人合计持有公司股份1,601,515,668股，占公司总股本的29.99%。上述股东合计已累计质押992,646,723股，占其合计所持公司股份的61.98%，占公司总股本的18.59%。