广州楼市成交已做好铺垫,新盘新货要畅销只靠它

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  10套一口价单位、限量“冰点价”、提前认筹额外减88888元、加推新品限时优惠……从上周末开始,广州楼市热度突然提升了N点,抢攻“金九银十”档期,各大开发商已摩拳擦掌,预计接下来会有更多楼盘开放样板房或开售。

  

  连续六个月成交量>新增供应量

  楼市调控从未放松的环境下,广州楼市现在行情如何?整体还算很平稳的。

  广州中原研究发展部日前公布的统计数据显示,8月前26天,广州一手住宅网签成交量7292宗,环比上升3%;总成交面积76.64万㎡,环比上升1%。这已是从5月份以来第四个月保持在70万㎡以上水平。虽然成交量没有增长太多,但在新增供应量减少的情况下有如此业绩,可见广州的购买力还不弱。

  

  中原的统计数据显示,从今年3月份开始,连续六个月,广州一手住宅新增供应量就低于当月成交量,如7月份的新增供应量约65万㎡,网签量却达76.03㎡;8月份前26天,新增供应量约55万㎡,网签量却是76.64万㎡。

  

  多个新盘要来,定价很重要

  降价促销能换来好成交,说明市场有承接力,这是广州楼市的理性表现。

  接下来的9月份,广州楼市会有更多新盘、新货亮相,详见下表

  

  不少楼盘目前已有“吹风价”,如峰尚九里预计最低“1万字头”,天悦江湾可能是“7万字头”……有业内人士认为,这些“吹风价”还算合理,开盘价是否有惊喜,9月就能陆续见分晓。

  来源 | 羊城派

  责编 | 梁栋贤

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