买房一直是普通老百姓的头等大事，很多人工作一辈子，很可能仅够买一套房，甚至还不够。自国内有商品房开始，房价几乎就一直呈现着上涨的趋势。于是，对有钱人来说，房子成了他们资产保值的最好金融工具。而对老百姓来说，却意味着越来越难买房。
好在国内的各大银行推出了房贷这一业务，这个业务给广大民众看到了买房的希望。很多人凑够钱、付了首付，终于住进了自己梦寐以求的房子当中。
虽然买房的问题得以缓解，但每个月的房贷，却依然压得很多老百姓喘不过气来，使得他们不得不缩衣节食、降低生活品质，只为了每个月能够按时还上房贷，这样的“房奴”在国内比比皆是。
资料显示，国内差不多有两亿家庭，正面临着房贷问题。两亿的家庭，就算只有夫妻二人，不算上他们的父母，也是四亿人在扛着房贷的压力。这个数字，着实是触目惊心的。
在如今这个楼市大环境当中，其实是否还值得贷款去买房，是非常值得探讨的问题。首先，国内的楼市调控，使得房价变得平稳，没有了太大的上涨空间，甚至因为商品房数量众多，未来还可能出现房价下跌的情况。而一旦房价下跌，贷款买房的人将面临卖不掉房、贷款亏钱的严重问题。
从这一点，不禁让人联想到，如果时间放在5年以后，现在全款买房和贷款买房的人，将有多大的差距。
对贷款买房的人来说，房价下跌就是一种“灾难”。而对全款买房的人来说，虽然损失也有，但并不是那么难以接受。更何况，如今能够全款买房的人，家境足以称得上殷实，哪怕房价下跌，也不会出现生活品质受到影响的问题。
接下来，咱们就具体看看贷款买房和全款买房，在5年以后的差别。以三四线城市为例，当地的房价大概在4000元到1万元不等，就以最低的4000原来计算，如果全款买房，那么购买一套百平米的房子需要40万，在加上购置税之类的，41万差不多了。交了这笔钱之后，只要再花上一笔装修费就OK，房子就算是彻底拿下了。
但对贷款买房的人来说，假设首付为12万，就是贷款28万。如果按照贷款15年为期，那么需要还款总额差不多达到了40万。所支付的利息差不多就是首付的12万。算下来每个月需要还房贷大概2200元。那么5年之后，这笔钱就变成了132000元。
也就是说，仅5年时间，贷款买房就要比全款买房多花上132000元。这还是以三四线城市的最低房价计算，如果是一二线城市，这个数字将会呈几何倍数上涨。
不得不说，全款买房和贷款买房的差距，5年之后体现得淋漓尽致，这还没有计算房价可能会下跌。一旦下跌，这些房贷就算不是白还，也是亏了不少啊！
不知道大家对贷款买房和全款买房，又是怎么看待的呢？
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