蚌埠1623套房要卖！最高均价破1.3万/㎡！12家新盘蓄势待发！

金九银十际，

蚌埠1623套房源蓄势待发！

最高均价破1.3万/㎡！

13家新盘动作不断，

9月蚌埠楼市开花~

018月蚌埠1623套房源备案，最高备案价破1.3万/㎡

刚刚，蚌埠市发改委官网上又发布了一盘备案信息。

海创·燕山书苑6#12#15#18#价格备案，共118套房源，备案均价达9141.68元/㎡。

据不完全统计，8月份蚌埠市已有1623套房源备案，包括备案价变更。

从这些备案楼盘信息中可以发现不少亮点。

1 备案楼盘多为刚改类型

在这些新备案的楼盘中，刚需型住宅较少，大部分都是改善型，产品定位较高，例如姑苏苑（蘇州府）、华地公馆、和顺·沁园春等。

2 新备案均价最低6850元/㎡，最高13692元/㎡

放眼望去，8月份新备案的这些盘的均价并不低，14个盘有4个盘均价在1万+/㎡，4个盘均价在9000+元/㎡.

均价最低的是淮上区丽景天成紫金苑，6850元/㎡；均价最高的是蚌山区荣盛·兰凌御府，13692.4元/㎡。

3备案楼盘多集中于城南

本月备案的14个盘中，有4盘在蚌山区，3盘在经开区，4盘在淮上区，龙子湖区、禹会区、高新区各1盘。

从分布区域上看，本月所备案的楼盘多集中于城南。

02蚌埠12家新盘争先亮相，动作不断

据统计，蚌埠市下半年待首开的纯新盘有12家，其中不少纯新盘8月动作频出，如售楼部开放、项目规划公示、项目开建、产品信息公开等等，为金九银十的竞争铆足了劲。

阳光城·麓山悦售示范区开放，产品信息曝光

阳光城·麓山悦位于蚌山区延安路与货场五路交口，距银泰城1公里左右。3月份，阳光城以总价19.9亿拿的地块，楼面价高达6024.82元/㎡，成为全市瞩目的焦点。

8月，产品发布会、示范区开放、户型图效果图一一亮相，项目将于9月份首开。

据工作人员介绍，该项目以别墅产品为主，叠拼45栋，联排7栋，洋房17栋，高层12栋。

叠墅 :上叠150㎡左右（送大露台）;下叠180㎡左右（送地下室和院子）；

联排：4层，面积 一共240㎡左右；

高层：最高20层，两梯四户，两个中户107㎡， 两个边户129㎡；

洋房 ：最高11层， 一梯两户，户型面积有130㎡、413㎡。

据置业顾问透露，项目首开2栋叠墅和4栋高层（标红部分）。

紫云府项目规划图公示

紫云府项目位于高新区胜利西路北侧、淮海小学东侧，项目规划容积率≤1.8，绿地率≥40%。

该地块由自然人王先生以总价1560万元竞得,楼面价为2580.43元/㎡,溢价率10.64%。

近日项目规划平面图公示，从图上可以看出有2栋高层，预计近期将要首开。

项目紧临蚌埠“三横三纵”之一的城市东西主轴——胜利西路,多路公交车途径周边,交通快速便捷,周边生活配套设施齐全。该地块所属前进路第二小学学区,区域规划建设淮海小学。

和顺国樾府项目开工，9月底首开

和顺国樾府项目位于淮上区淮上大道南侧、上河路东侧，与和顺·静天府相连。今年5月29日，和顺以8.89亿总价包揽淮上区蚌挂（2019）30#31#32#三块连体住宅地，约276.42亩。

本月项目规划平面图公示，共17栋住宅，全部都是高层住宅，其中6栋23层、8栋26层、3栋25层。

目前，该项目一期玖和园已经开工。

据最新消息，和顺国樾府·玖和园预计9月底首开，首开楼栋17#，两梯四户，户型面积为95-120㎡。

沁雅·大成天下临时售楼部开放，9月首开

沁雅·大成天下项目位于城南新区，总规划有3栋小高层（户型有99-123㎡）、17栋洋房（建面约109-144㎡）、1栋公寓（户型有59-84㎡）及部分商业。

据置业顾问介绍，该盘以高端改善为主，容积率2.0，绿化率高达45%！

项目周边配套较完善，北侧为花鼓灯嘉年华、东侧为奥林匹克体育中心，附近有新二中、一实小总校等名校；东南侧为新二院（在建）。

8月该项目临时售楼部和样板房对外开放，9月底将迎来首开。

038月11家楼盘获销售许可证，9月4宗地迎来拍卖

据统计，8月份蚌埠市共有11家楼盘获得了销售许可证，15栋楼随时入市。

这些房源主要分布在淮河两畔，均价最低6200元/㎡，如新城·悦隽天著。

城南的荣盛·南凌御府均价最高，在1万-1.2万元/㎡。

此外，在土地方面，9月还将有4宗地块迎来拍卖！

禹会区拟出让4宗商住用地,拟出让面积合计约942.19亩,起始总价为222316万元。

结语：

平静了许久的蚌埠楼市原来正在为金九银十蓄力，新盘遍地开花、土拍大战一触即发……可以预见，接下来2个月，楼市又将呈现一片热火！