深圳倒塌楼附近又有楼房晃动 倒塌楼竟成“塌区房”一天猛涨100万

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  继28日上午 深圳市罗湖区
和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜后 昨天(29日)下午,就在前天事发楼房的对面 又有一栋楼发生晃动

这次晃动的是 渔邨社区船步街52号裕晖大厦 该大厦离倾斜沉降楼房约500米据目击者称
住里面的人下午感觉到里面有震感 然后他们都跑下楼了昨天下午 已 有相关的部门来到现场进行勘测、疏散 现场已拉起了警戒线 8月30日10点45分,罗湖区通报称,晃动与拆除和平新居倒塌楼体产生的传导振动有关,裕晖大厦目前结构安全。据罗湖区委宣传部官方微博@新时代新罗湖 今日13时许通报,截至今天上午,已顺利完成对和平新居公寓楼体下沉倾斜部分的拆除。

  和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜

  官方公布该楼房倒塌原因

  
根据专家组现场研判,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。 善后处置仍在进行中。 截至29日下午16时30分,罗湖区安排了21家酒店作为应急避难场所,妥善安置1200多名被疏散居民。 目前,正组织专业力量对沉降倾斜建筑进行拆除,预计29日晚将拆除完毕。 同时对周边建筑进行安全监测,未发现异常。

  倒塌楼房所在的片区内

  至少67幢房屋纳入了

  登记预警范围之列

  据《中国经营报》报道,当地相关部门已经调集了几台挖掘机及打桩机,开始拆除倒塌楼体。 在倒塌现场附近的“南湖街道应急便民服务点”了解到,倒塌楼房所在的片区内,至少67幢房屋纳入了登记预警范围之列。 卫星地图及记者实地查看显示,倒楼所在片区的楼房多为6层至8层,各楼分别有4至6个单元不等。 初步估算,这至少67幢房屋所涉及的户数大致为6432户(本匡算忽略海关宿舍2院、泰山大厦等超高层建筑内的大量住户因素,如计入,该数据应在8000户以上),如以每户3口人计算,本次统计范围,涉及人数大致为2万人。

  塌楼事故竟引来了房屋中介

  有人炒“塌区房”概念

  就在所有人都关注事件原因和人员伤亡情况之时,却爆出了这样一个话题“深 圳公寓坍塌房间反涨”。

  

  有媒体称在该居民楼倒塌之后不久,有购房网站上部分更新较快的房源,迅速打上了“房子已倒”的标签,与此同时单价对比也上涨了不少。
有记者在事发地段采访时发现,除了警察、附近居民和媒体记者外,当地还聚集了不少房地产中介人士。 甚至有房产中介人士身挂宣传牌,收购同小区二手房。查阅相关购房网站发现,确实有多套和平新居房源挂出。 房源面积在65㎡、88㎡左右,房源介绍无一例外打上了“拆迁已动工”、“拆迁物业、”“房子倒了,坐等拆迁”等标签。 一网站信息显示,倒塌前88㎡价格在350万左右,即约39773元/㎡,倒塌后现总价提至450万,即约51136元/㎡,每平方米约涨价11363元/㎡。 这妥妥的一天猛涨了100万!
有记者拨打电话向销售人员咨询,回复均为和平新居房子倒塌之后,业主立马提价。 “比如我手上这套房源原价350万元,倒了之后,业主直接提价50万,现在报400万,而且是一口价。 ”销售人员说道。 此外,紧挨和平新居的铁路小区也出现猛涨,房源名称上出现“旁边和平新居马上拆迁,这里还会远吗”等类似字眼,一位该小区房源的销售人员直言不讳: “到时候一旦拆迁,肯定不止是拆和平新居一块,这里的房子肯定也要涨,一套80多平的挂牌价400万,现在倒塌事故发生后,涨到430万。 ” 一位房产中介人士告诉记者,她来附近是因为有挂出来的房子在小区里,所以来看看情况。 目前因为该公寓倒塌,可能带来拆迁的加速,倒塌房源和周边房源已经出现涨价趋势,部分涨幅在5万-10万,而未来还可能有继续增长的趋势。

  买卖此类房屋的风险很大

  官方回应:暂无拆迁计划

  然而,罗湖区城市更新和土地整备局的一名工作人员29日上午对记者表示,和平新居附近没有拆迁计划,不属于更新项目。 她还说: “昨天和今天,我们接到不少(咨询拆迁)的电话。 ”
对于拆迁问题,罗湖区住建局称,没有听到相关的消息,一切以宣传部门的口径为准。 罗湖区南湖街道办事处的工作人员则对记者表示,目前没有这方面的进一步消息。 广东联建律师事务所律师廖信凯称,买卖此类房屋的风险很大。 “倒塌的房屋不能作为买卖对象,该行为存在安全隐患,房屋对应的价值大打折扣,此时购买风险不小。 ”8月29日下午,深圳市房地产中介协会发布《关于切勿参与“倒塌楼”等禁止交易的房地产活动的郑重提示》。 提示中指出,各房地产中介机构及从业人员应立即停止任何宣传、炒作该小区(包括其他已倒塌房屋的小区)的行为; 停止对已倒塌房屋的代理行为,以及切实履行主体责任及社会责任,对不实虚假广告应尽审查义务,规范房源广告行为。

  

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  本文综合自:成都商报、南方都市报

  编辑:代文静

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