楼市奇观!楼房倒塌“悲剧”变“喜剧”,小区房价竟瞬间涨100万

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  在8月28日上午,深圳罗湖区船步路和平新居的一个住宅楼突然倒塌,整个个楼房都是向左倾斜的,石瓦砖块堆积了一地,现场一看望去就是一片废墟。好在这个小区是政府准备进行旧改的对象,所以里面的居民早就搬了出去,没有什么人员伤亡,但是有煤气泄漏。之后社区工作站立即疏散了附近的居民,相关部门也设立的专家调查组对楼栋倾斜塌陷的原因展开了调查。

  

  居民楼塌陷本身就是一种“悲剧”,但随着小区场面的逐渐戏剧化,这场“悲剧”竟然一下子变成了“喜剧”。

  在深圳的这个小区楼栋塌陷的几个小时后,小区的门口突然间多了好多房产中介,卖房广告一下子火热起来,甚至部分中介直接把卖房的广告用板子挂在身上。他们现实收购这些坍塌楼栋,然后开始做二手房交易向外卖,而且就是在收购的瞬间坐地起价。这很普遍,例如:一套在售的88平的房子,买420万,一天之内涨了60万;一套原价为370万的房子涨到了450万;一套350万左右的房子涨到了450万,足足涨了有100万。这是典型的狮子大开口,但是现场进行二手房交易的人还是络绎不绝的。因为需求量大,部分中介甚至直接提出了要全款,门槛提高得肆无忌惮。

  

  为什么塌陷的小区会在一瞬间增值那么多?

  在小区门口的中介坐地起价的理由是一样的:这个小区已经有居民楼塌了,接下来支付一定会拆迁的,在深圳这种地方,一套房的拆迁补偿是非常多的,这才会有那么多人哄抢。除了在现象出售,在买房软件上同时也挂出了二手房房源出售的信息,标题都是赤裸裸地说这个小区是拆迁房、抓紧时间、赔率很高。有记者联系了当地的中介,中介表示该地区本来是有旧改规划的,但很多地方都已经开始动迁了,这个小区的新房单价会在4万左右,现在入手的话赔偿金是少不了的。

  

  所以说,该小区之所以会“坐地起价”,就是打着“拆迁房”的名义,那么这个小区真的会拆迁吗?

  据悉,该小区共有11套楼房,是在1990年建的,房龄差不多也要有30年了,确实是属于老房子,其实这种房子本应该是可以拆迁的。但是在深圳2018年印发的相关拆迁文件中规定,小区的拆除范围要达10000平米,但是该小区就只有8950平米,也就没能拆成,成了旧改的目标。但是现在既然有楼栋倒塌了,小区的房子也就成了危房,拆迁应该还是会拆的。

  

  这个“拆迁房”会让拆迁户暴富吗?

  拆迁暴富本就是一个总所周知的事实,尤其是在深圳这种寸土寸金的地方,拆迁就更加会被期盼了。但是最近几年的拆迁补偿的标准已逐渐下调,拆一套补几套的情况也没有了,所以拆迁房的赔偿款可能也不会像中介说的那么多。

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