是涨还是跌？衡阳6大楼盘超1000多套房源入市

近日老蒋在衡阳房产交易服务网看到衡阳市多个楼盘项目拿到预售证。关于预售许可证，作为五证的最后一证，是检测一个房子是否具有合法身份的最后一道门坎，它关系到你的房子能否顺利获取房产证。所以预售许可证的重要性，不言而喻。

以下是具体信息：

美的.白鹭湾效果图

美的.白鹭湾2#楼（第负1-6层、其中负108不在此次预售范围）、9#楼（第1-11层）、16#楼（第1-34层）、17#楼（第1-34层），预售总面积40742.76平方米，衡预许字（2019）第132、133、134、142号。

美的白鹭湾在高铁板块，位置较偏 所以均价仅为5800元 置业高铁板块的可以考虑这个低价盘。

高新未来城.文创谷效果图

高新未来城.文创谷6#栋（第1-34层），7#栋（第1-21层），预售总面积39008.65平方米，衡预许字（2019）第145、144号。

高新未来城.文创谷上半年已开卖，所剩房源不多。学区为衡州小学，目前均价为6500元，注重学区的房友可以去售楼部了解下具体情况。

碧桂园华新时代效果图

碧桂园华新时代1#楼（第1-18层，其中106室不在此次预售范围）、2#楼（第1-31层），预售总面积24628.27平方米，衡预许字（2019）第147、146号。

碧桂园华新时代本月31号开盘，已知拿地楼面价3000多元，预计开盘价6800-7000元，隔壁的佳兆业目前仅6500元。华新时代相比佳兆业，最大的卖点可能就是她的10米大阳台了，阳台值不值500元就看消费者是否心动了。

衡阳奥园效果图

衡阳奥园三期9#楼（第1-32层，其中124室、125室不在此次预售范围），预售总面积17018.57平方米，衡预许字（2019）第150号。

之前衡阳奥园销售不温不火，未入TOP10，本月推出特价房，南北通透只要6000元。6000元买南北通透的奥园，还是可以考虑的！

九里晴川效果图

九里晴川四期18#栋（第2-33层，其中3303室不在此次预售范围）、五期19#栋（第2-33层，其中2102室不在此次预售范围），预售总面积34198.32平方米，衡预许字（2019）第148、149号。

九里晴川由衡阳本土开发商开发，口碑好近期开盘近期开盘价有所降低，5688-6200元，位置有些偏。

金河湾效果图

金河湾七期1#楼（第1-20层），预售总面积17309.67平方米，衡预许字（2019）第143号。

这是该楼盘最后一期，隔壁碧桂园.盛棠价格与密度比金河湾都要好。

从区域来看，蒸湘区有4个项目，石鼓区有1个项目，珠晖区1个项目。微信群网友想置业蒸湘区比较多，6个盘中高新未来城.文创谷位于衡州大道与光辉街交汇处，交通位置优越，旁边就是衡州小学。均价6500左右，性价比还是很不错的。