香港“铺王”，坐拥150间商铺，13平米小店卖出1.8亿天价？

　　提到香港富商，大家都知道李嘉诚包玉刚等人，其实香港还有很多富豪是不为人知的。比方说还有一个传奇人物，他就是梁绍鸿。

　　梁绍鸿同样是地产发家，在22年里，靠1000多万本金起家，如今变成了坐拥150间商铺的“香港铺王”。梁绍鸿还是香港大鸿辉兴业的老板，虽然大鸿辉兴业没有上市，但它的资产比大部分上市公司还要多。大鸿辉兴业的年租金就能收好几亿，而总资产少说也在几百亿。

　　梁绍鸿就是凭借投资香港商铺而登上福布斯排行榜的，身家高达300亿港元。他的父亲梁显利更是大佬，是当年怡和洋行的买办。梁绍鸿1975年毕业于美国哥大，学的是计算机专业，算是最早的一批计算机人才了。

　　毕业之后的梁绍鸿，并没有从事计算机相关工作，而是回到香港做外汇投资，外汇投资风险十分高，做了20年也并没有大的成就。直到97年的时候，他进入了地产领域，这才到了人生的巅峰。

　　由于做了较久的金融投资，梁绍鸿对地产的把握还是比较独到的。他进地产的那一年，正是香港市场大跌的时候，而他居然带着1000多万本金疯狂进入，与8个朋友合伙买下了10套房子。

　　别人都在忙着出逃，都认为香港房价到顶了，而梁绍鸿却不这么认为。因为做外汇的他知道，比香港经济发展好的国家，都没有停止增速，香港没有理由不发展。而经济发展就离不开房地产，房地产是各行各业的经济支柱，大跌的时候，就是梁绍鸿机会来临的时候。

　　一开始梁绍鸿和其他炒房客一样，都是低买高卖，有钱赚就抛，因此1997年和2003年之间，梁绍鸿的本金迅速暴涨。暴涨之后就是暴跌，2003年之后，香港房价又开始遇冷，梁绍鸿抓住了地产的规律，他认为短期投机没有大的发展，长期持有才是王道。于是他看中了商铺，商铺不仅可以储值资产，等待升值，而且还能收高昂的租金，这是一举多得的办法。

　　后来梁绍鸿做出了最重要的几次投资，都让他的资产翻了倍。他先是在尖沙咀和铜锣湾这些香港最旺的地段，几乎每个月都买下一间商铺。2010年时，他花了4000万买下了铜锣湾波斯富街一间13平米的商铺。这间商铺当时是租给一个卖音像制品的，每月租金15万。

　　2010年后，香港零售业崛起，租金和商铺都在猛涨，2014年时梁绍鸿卖了这间13平米的商铺，结果卖出了1.8亿的天价，一平米就划到1000多万。这一投资创造当时的世界纪录，13平米小店持有4年，净赚1.4亿，还不算当中的租金。

　　就是这一步又一步独到的操作手法，梁绍鸿22年时间里，坐拥香港150间商铺，身价高达300亿。不过如今的香港已经过了这个黄金时期，现在想想当时真的跟捡钱一样。对于梁绍鸿的地产投资，你有什么看法？