3岁男孩坠楼身亡！一个细节开发商赔了35万……

林某夫妇带着3岁的孙子同同（化名）从安徽来宁波打工。由于感情不和，同同父母两地分居，他就跟着爷爷奶奶生活。为减轻爷爷奶奶压力，姑姑把同同接到自己家玩。

事发当晚，姑姑下楼取快递顺便买日用品，见同同睡着了，就把他独自留在房间了。谁知，她才走了十几分钟，同同就醒了。发现姑姑不在，同同走出了家门。监控显示，同同先是走到电梯口，因为个子矮够不到按键，随后爬上走廊（公共区域）窗口张望，意外从5楼坠落。

事发后，林某一家无法接受孙子离世的消息，要求开发商赔偿死亡赔偿金、精神抚慰金等100余万元。林某一家认为，开发商在窗户设计上存在瑕疵和安全隐患，走廊窗台高度过低且未安装栏杆，是导致坠楼的直接原因。

开发商则认为，此次事故同同的监护人应承担主要责任，公司愿从人道主义角度出发，作出适当补偿。但关于补偿金额，无法达成一致。

司法所调解员了解到该情况后，第一时间启动大调解机制，一边安慰死者家属，一边召集双方协商。为找到问题症结所在，调解员邀请相关部门对坠落的窗台进行实地测量，发现窗台高度仅为0.8米且未安装护栏。

根据我国住宅设计相关标准：

楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高小于0.9米时，应设置防护设施。

外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，6层及6层以下不应低于1.05米，7层及7层以上不应低于1.1米。防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米

找到法律依据后，调解员又组织双方协商，帮他们分析各自的法律责任。姑姑作为孩子的监护人没有尽到监护责任，应承担此次事故的主要责任；开发商将原本商业用地调整为公寓后，相关设施未按照公寓住宅的设计标准进行改造，应承担次要责任。最终，达成一致，开发商赔偿林某一家死亡赔偿金、精神抚慰金等共计35万元。

志玲提醒家长，如有事外出，不得不暂时让孩子独自在家时，请务必做到以下几点：

1、窗户装好护栏，护栏间隙不要太宽，避免孩子掉下去；

2、关好厨房门，避免厨房里的刀具、水电等安全隐患；

3、窗户、阳台下不要放沙发、花盆、架子，避免孩子攀爬；

4、房间门最好别上锁，给孩子留一把钥匙；

5、孩子够得到的地方别放刀具、打火机、药品、热水瓶、硬币、坚果、扣子等物品；

6、电源线收好，插座用保护盖插上，无关紧要的电源直接关掉。

另外，司法所调解人员介绍，针对室内，窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.9米时，应设置防护设施。当设置凸窗时应符合下列规定：窗台高度低于或等于0.45米时，防护高度从窗台面起算不应低于0.9米；可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90米时，窗洞口处应有防护措施。

@刘斌天：住在高层的户主，一定要看好自己的小孩。

@平凡：那么问题来了，这房子算合格还是不合格呢？

@二师兄：一定一定要随时看住孩子，特别是住高楼的，万一出事全家命运改变。