信达地产:2019H1营收增长87.56% 低成本资金优势保障稳健增长

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  信达地产于8月28日公布其2019年上半年半年报,公司实现营业收入54.30亿元,比上年同期28.95亿元增加87.56%;实现净利润5.13亿元,较上年同期2.51亿元增加104.38%;归属母公司净利润4.54亿元,比上年同期2.51亿元增长80.88%。

  整体市场来看,2019年上半年,在持续的房地产市场调控下,土地市场逐步恢复理性,房企购地趋于谨慎。国家统计局数据显示:2019年1-6月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%;土地成交价款3811亿元,下降27.6%。与此同时,房屋新开工面积105509万平方米,增长10.1%;房屋竣工面积32426万平方米,下降12.7%;6月末,商品房待售面积50162万平方米,比5月末减少766万平方米,库存压力总体有所减少。

  面对持续的房地产调控,信达地产业务开展保持稳定。贯彻落实了五大工作方向,即销售回款方面,现金为王,加快回款; 协同拓展方面,发挥优势,创新模式;能力提升方面,持之以恒,强化守正; 资金管控方面,统筹安排,提高效率;基础管理方面,创新机制,固本强基。报告期实现了新开工面积55.86万平方米,同比增长8.49%;竣工面积40.35万平方米,同比增长15.12%;土地增储工作进展顺利,按权益比例计,新增储备计容规划建筑面积21.53万平方米。信达地产累计实现房地产权益销售面积62.64万平方米,同比增长12.86%。房地产项目结转营业收入49.05亿元,较上年同期23.24亿元增加111.06%。

  城市布局方面,信达地产进入了二十多个城市。包括北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、嘉兴、台州、绍兴、合肥、芜湖、马鞍山、淮南、六安、铜陵、青岛、重庆、太原、海口、琼海、乌鲁木齐、沈阳等,形成了一二三线城市的均衡布局。半年报显示,长淮信达地产并表后信达地产在长三角重点区域如合肥、芜湖、嘉兴等地销售收入大幅增长。在长三角一体化建设的大背景下,长三角城市化快速推进,长淮信达地产的并入很大程度的提升信达地产在长三角的整体影响力,与此同时也更大程度上会受益长三角一体化战略。

  在融资端,中报显示,信达地产发行了19信达01、19信达02、19信达03这三只债券,利率分别的5.50%、4.98%和4.90%。信达地产的凭借央企和中国信达的背书,融资成本较低,低融资成本有助于信达地产实现稳健增长。

  

  总体来说,在“稳地价、稳房价、稳预期”的大背景下,信达地产在2019年上半年实现了平稳增长。信达地产作为中国信达的房地产开发业务运作平台,与集团的协同优势是毋庸置疑的。此外,信达地产凭借低成本的融资渠道和专业化的开发运营团队,有望实现扎实而稳定的业绩增长。

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