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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
而市中心的拆迁安置往往是最难的，以沈阳万德地块为例，自2007年万德地块启动拆迁以来，当地政府多次召开会议，研究解决该地块有关问题。特别是2013年以来，沈河区政府先后召开多次会议，协调解决地块拆迁、未签约居民信访、未搬离居民生活环境等有关问题，但受毛地挂牌出让价格锁定后续资金不足、市场变化抬高补偿心理预期和避免补偿价格突破原定标准引发连锁反应等因素影响，该问题拖延多年仍未解决。
从大白话的角度来看，市中心拆迁安置进度缓慢无外乎这几点：一是地块小，单价高，开发商利润空间不大。二是拆迁居民认为补偿不到位，市中心的优良版块应当给更多的补偿款，由此也衍生多众多的钉子户。
在沈阳市中心稀缺地块越来越少的情况下，未来市中心的优良地段一旦有新品上市，势必会引起不小的反响。无论交通、配套、环境，市中心版块的优势都是其他版块无法比拟的，未来更是有无限的升值潜力。
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