徐州这4大片区要拆迁！进度曝光！这里要发达了

今年6月份的时候，徐州国土局公布了徐州市区2018-2020年三年的住宅供地计划。按照计划，鼓楼区为未来三年的主力供地区域，其中有不少区域是待拆迁区域，如果都能拆迁成功，并且入市的话，对于徐州北区的发展将是极大的助力。

目前，徐州北区4大关注度比较高的拆迁区域分别如下：

01琵琶东村

去年11月份左右，北区琵琶东村进行了风险评估且对社区居民进行了公示。据公示，本次征收项目的拆迁范围为“西至殷庄路、东至煤港路、北至三环北路高架、南至红星路”，总征收面积达705.45亩，可以说体量不小。

该村区域配套还是比较丰富的，周边聚集了好得家物资商城、红星美凯龙、汇邻湾广场、淮海国际家具城等综合商业配套。往南，沿着煤港路即到了二环北路，徐州北区的主干道，也就到了徐州目前政府、商业、学校、医疗的集中地。

此前，房产君在周边市调的过程中，发现了一处定销房建设，即“新彭花园”项目，虽然没有明确的写明是哪个拆迁社区的安置房，但墙面上写着“琵琶”二字，这就难免让房产君联想是不是就是“即将拆迁的琵琶社区的安置点”，目前地块已经被绿网覆盖，尚未动工，这也只是房产君的猜想，具体的还要以正式公示为准。

从徐州城建吧了解到，目前该片区还没有进行拆迁，据说最近在调查厂房。

未来这片地方拆迁后将建什么尚不得知，但鼓楼高新区的核心区（区块三），就在这个地方。

就目前来讲，鼓楼高新区正处在前期的规划和初步的建设中，后期还有很长的路要走，希望鼓楼高新区的到来能为北区带来新的产业以及新的发展机遇。

02大新庄村从2015年，大新庄村就传出了要拆迁的消息，不过直到现在也没有正式拆迁。好在今年6月份，有人在徐州市鼓楼区区长信箱中咨询马场湖大新庄什么时候征收的问题。对此，鼓楼区区长信箱中回复称，大新庄已经列入市2019年度征收计划，目前正在着手办理征收前的相关准备工作 。

大新庄位于徐州市鼓楼区马场湖，距离九龙湖仅有900多米，距离市中心仅有3.5公里左右。

地理位置不错。周边配套比较全面，附近学校有徐州二中、九龙湖小学（在建），大约1.2公里处有马场湖公园、君盛广场，北区股份制医院（在建）。

由于距离市中心较近，周边小区房价并不低，根据二手房平台显示，二手房小区房价基本在1.1万元/㎡-1.5万元/㎡左右。区域内在售楼盘有纯新盘新城玖珑湖。

新城玖珑湖最新动态：新城玖珑湖第二批次房源开始预约中，预计加推360套房源，具体楼栋和加推时间未定。上批均价16500元/㎡。

03辛山地块

作为2016年的重点拆迁工程，辛山地块拆迁项目已经拆迁完毕。该地块拆迁范围也是比较大的，规划范围为“东至天齐路、西至平山路、南至九里山路、北至三环北路”。

辛庄拆迁地块

根据规划，未来这宗超大地块将会建设商业、住宅、中小学、医院以及体育场，是一宗综合地块。它的建成将会使九里板块的配套得到极大的升级！质的提升！

辛山地块周边的配套目前也不错，周边有龟山汉墓，龟山民博文化园，丁万河带状公园。东侧在售楼盘苏宁悦城预计9月或者10月加推31、33、35、38#住宅，精装修，共计324套。目前已经启动定存，90-120㎡户型定存3万元；134-145㎡户型定存5万元。上批开盘均价10700元/㎡。

当前，辛山地块配套路二期工程项目已经启动。

区域内的徐州海洋极地世界项目已经动工。未来，北区又多了一处观光、旅游、购物的娱乐城所，将极大满足周边社区的生活。

04杨山村、刘楼村片区

去年10月份，九里山片区公示了拟征地告知书。根据公告，其范围为：东至李沃村，西至天齐路，南至九里山，北至丁万河。

此处的征迁，一方面是为未来的九里山风景区建设作准备。

九里山景区大致范围

其中，襄王南路、平山路、天齐路、中山北路，这四条 “切割”九里山体的路， 下一步将修复山体，覆土修建隧道。修复后，从卫星地图上将看到一个完整的九里山。目前，襄王路隧道已经开工。

另一方面马洪路隧道也已经开工。据曝出的马洪路效果图，新建的马洪路将穿过刘楼村、杨山村、李沃村这3个村庄形成的片区，与三环北路相接。

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拆迁工程一直是徐州重大的民生工程， 随着城市化进程的不断加快，城市面貌将日渐得到改善。北区这些正在建设的配套以及即将启动的规划，未来足以让整个区域华丽变身，翻天覆地！不仅在整体环境上得到进一步的提升，区域功能配套也将日渐完善，成为徐州不可多得的宜居新天地，未来的升值潜力也就毋庸置疑！

文章来源：徐州黑板报