在商品房开发和物业管理的有关投诉中，屋面、地下室、卫生间、外墙的渗漏一直是投诉的热点。建筑防水做不好，不仅影响工程的整体质量，而且会造成不必要的损失。那么，漏水的原因是什么？遇到漏水了该怎么办？
no.1卫生间漏水大多是防水没做到位
因为装修时使用的防水材料和工艺的不专业，很容易就会造成卫生间渗漏的问题。
特别是老式的卫生间，多半没有防水层保护。而且当时大家关于防水的意识不高，会疏忽掉卫生间的防水问题。所以时间一长，卫生间潮湿加重。
如果遇到了卫生间漏水问题，首先要做两个测试，即进水管是否漏水测试、排水管是否漏水测试，如果是水管漏水，没有很好的解决方法，只能挖开处理。
如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。
如果还不能解决漏水问题，则需要把卫生间的防水重做一遍，这是大工程，会破坏已经铺好的地砖，而且也会产生一笔不小的费用。但重新进行规范的防水施工，不但可解决渗漏问题，还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。
no.2外墙，连缝处漏水
很多时候，房里面没有漏水，屋顶部分也没有发现明显的漏水痕迹，但室内墙壁上却出现了大块脱落的石灰，这是怎么回事呢？
这是因为在天气变化及太阳照射下，外墙的表面会热胀冷缩，加上防水产品质量不够好，水泥层或者防水涂料不能体现出应有的防水效果，时间一长就老化开裂。
此外，屋面与墙壁、雨棚与墙壁之间的连缝处漏水，多半是水泥层开裂引起的。要知道，水是无孔不入的，即便是像发丝一样的缝隙。
no.3防水材料千万不能凑合
四季温差较大的地方，墙体很容易出现裂缝，雨水一来，漏水问题也随之而来。如果不及时解决渗漏问题，建筑结构会逐渐损坏。
如果遇上阴雨天，可以确认一下建筑是否漏水。如果出现渗漏，可以先寻找专业人士咨询，千万不能“病急乱投医”。
因此，一开始尽量选择靠谱的防水产品，避免“二次维修”。
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