厦门一男子怀疑租房被骗 状告原房东与前承租人

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  才付转让费,哪知房东换人

  男子怀疑被骗,将原房东与前承租人告上法庭

  

  黄劲超 图

  海西晨报讯(记者 白斌斌 通讯员 湖法宣)付了转让费、签订了租赁合同,本想开个小吃店“大干一场”的徐先生,却很快得知房东换人了,而且租金、押金也水涨船高。

  “房东卖店赚钱,还违约了,为啥我还要受影响?”徐先生将原房东与前承租人一齐告上法庭,要求二人返还先前的转让费。近日,厦门市湖里法院审理并宣判了这起涉店铺转租“转让费”合同案。

  案情:租店没多久,房东换人了

  2018年6月,徐先生听说古地石附近的一家小吃店要转让,便前去与小吃店店主张某洽谈。几经沟通,他决定接手这家店。这家小吃店原本由张某向骆某承租的,因此徐先生和张某、骆某共同签订了一份《租赁合同》。

  根据合同,徐先生租赁该店铺,租期从2018年7月1日至2022年6月30日,共4年,其中,押金为700元,租金为每个月2400元,由徐先生按月向骆某交付。

  徐先生称,他还按张某要求支付了9万元,其中8万直接给了张某,剩余的1万元给了骆某。

  然而,当年12月份,徐先生接到通知,骆某已经把店卖给了新房东。徐先生只能跟新房东重新签订一份《租赁合同》。新合同里,租期被缩短到2年,租金上调到3000元,押金也变为3000元。

  “不是才交了转让费,房东卖店,为何我也要跟着涨租金?”徐先生越想越生气,他以骆某、张某恶意串通骗取高额“转让费”为由,将二人告上法庭。

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