距离上次土拍不到一个月,8月29日10点,南京国土局再拍11幅地,地块分布在城北、尧化门、江宁、汤山、六合、城南、城中等区域,共有10幅地块成功出让,其中7幅地价成交,还有1幅流拍,共揽金163亿!
土拍结果:
葛洲坝再进小市
经过82轮竞拍,中国葛洲坝集团房地产开发有限公司拿下小市G49地块,以32.3亿元竞得,楼面价26393元/㎡,未达最高限价。
据悉,2015年6月10日,城北G11地块东至安怀新村和线路新村,南至和燕路,西至安怀村路,北至北固山路,为商办、商住混合用地,经过11轮的角逐 ,葛洲坝联合融创以32.3亿拿下该幅地块。项目定名为葛洲坝紫郡蘭园,目前仅剩一栋23号楼待加推,此前开盘精装均价36900元/㎡,基本逢开必罄。
位于小市组团南侧的纯新盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园近期正式公开,2018年12月18日,历经32轮争夺,该地块被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下,楼面地价22413元/㎡。将于8月或9月时候首开,价格未定。
恒大走进新尧新城
城北尧化门NO.2019G51地块东至邻安路,南至尧化门街,西至枫林新寓小区,北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司、规划道路。该地块引发万科、金地、朗诗、大悦城、栖霞建设、恒大、高科、景枫、海信等9家房企竞争,经过44轮报价,最终被恒大地产集团南京置业有限公司以总价19.1亿元竞得,成交楼面价17715元/㎡。
该地块出让要求配建基层社区中心,配套设施共计1600平方米,由新尧新城开发建设指挥部出资委托竞得人建设,建成后移交栖霞区政府。达到最高限价时改竞人才房建筑面积。
目前区域内暂时没有新房在售,上次新房在售还是在2017年9月。此外,区域地王为栖霞鲁能公馆,楼面价高达20171元/㎡,售楼处暂未开放,未来房价不会太低。 地块最近的枫林新寓二手房价格约22410元/㎡。区域二手房价格在23000元/㎡左右。
新尧新城内居住区密集,生活氛围较为浓厚,地块东侧就是尧化菜市场。目前地块距规划中的7号线新尧新村站仅400米距离,未来出行较为便捷,区域内有学校栖霞实验小学和栖霞中学、栖霞区医院,未来还将有40万方的大型商业综合体项目在地块附近,预计2020年开业。
龙湖、中北进驻江宁滨江
本次江宁滨江出让2幅地块,江宁滨江G54地块经过89轮报价,以地面价格10009元/㎡,被南京中北盛业房地产开发有限公司拿下,总价8.56亿元。值得一提的是,江宁滨江G57地块经过1轮报价,被龙湖天地以底价竞得,成交总价20.6亿元,成交楼面价6312元/㎡。
江宁滨江目前也无在售新房,区域内唯一的纯新盘是鲁能硅谷公馆,2017年1月12日,经过92轮竞拍,最终被鲁能以总价18.8亿拿下,楼面价11077元/㎡。鲁能硅谷公馆的售楼处已经建设完毕,挑高高度有三层楼的高度,外部全为透明玻璃设计,项目拟建18栋高层住宅及社区中心,一所幼儿园,一直备受期待。
凉凉! 燕子矶被“放鸽子”,
江宁汤山G55地块流拍!
8月28日,南京市规划和自然资源局发布《关于NO.2019G50地块终止出让的公告》,内容显示,经南京市人民政府批准,南京市国有建设用地使用权公开出让公告2019年宁出第7号中的NO2019G50地块栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。
而江宁汤山G55地块,流拍了!这也是今年下半年发生的第一次流拍事件!拿地需谨慎!
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