文/金羊网记者 张爱丽
8月28日，广州市房地产中介协会发布最新统计数据显示，2019年8月，广州全市中介促成二手住宅共计成交4555宗，环比回落8.64%；中介促成占比为全部二手住宅交易的49.21%，环比微降61个基点。
值得一提的是，由于中介促成二手住宅成交宗数连续第五个月减少，月度成交量已不足5000宗，加之“金九”临近，开发商备货充足，在相当程度上将分流二手买家，致使经理人对后市信心严重不足。调查数据显示，2019年9月经理人指数环比大幅回落1104个基点至41.10。
数据显示，8月各单项指数环比均呈现下跌态势，其中成交价指数和成交量指数环比跌幅分别达1848和1081个基点；因为9月为一手传统销售旺季，各大开发商弹药充足，受此影响，过半经理人预计近期二手住宅市场成交不容乐观；本月消费者入市意愿指数和去货速度指数也分别降低807和561个基点。
“小阳春”后部分热门城市调控频繁，政策毫无放松迹象，而且由于多方面因素影响，下半年部分发展商资金压力凸显，纷纷计划在“金九”传统旺季大力促销，经理人预计近期二手住宅市场大概率会持续走低。
8月25日，中国人民银行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》（以下称《公告》）。《公告》显示，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加基点形成，同时规定了商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。经理人认为该项政策是在贯彻落实“房住不炒”的定位和房地产市场长效管理机制，确保区域差别化住房信贷政策的有效实施，目的在于推动“一城一策”方案，使地方政府能够按照当地实际市场情况，对政策做出因地制宜的调整，预计市场还需要一定时间进行消化。
编辑：Nancy
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
