【成都土拍】三圈层5宗地拍卖 最高成交楼面价4020元/㎡

封面新闻记者 毛茂沙

8月29日，继昨日彭州与金堂之后，成都三圈层的邛崃与青白江也入市5宗土地拍卖，面积合约394亩。最终，邛崃三宗地全部底价成交，青白江两宗地均由成都市智汇新城投资发展有限公司以溢价20元/㎡竞得。

结果快讯如下：

1号宗地，位于邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园*天玺湾西侧，为97亩的住兼商用地，容积率2.5，3000元/㎡起拍，最终由邛崃市新农开发建设有限公司底价竞得。

2、3号宗地，为位于邛崃市羊安镇河滨路西侧、横一线南侧的连襟土地，面积分别为58亩85亩，容积率均为2.0，1500元/㎡起拍，最终两块地均由成都市天府现代种业园开发建设有限公司竞得，底价收入。

4号宗地，位于青白江区凤凰大道一段以南、华逸北路以东，紧靠成绵路收费站，为74亩的住兼商用地，起始楼面价3600元/㎡，最终由成都市智汇新城投资发展有限公司3620元/㎡竞得，溢价率0.56%。

5号宗地，位于青白江区凤凰大道以北、凤凰东四路北段以西，紧靠凤凰湖湿地公园，为80亩的住兼商用地，起始楼面价4000元/㎡，最终也由成都市智汇新城投资发展有限公司竞得，成交楼面价4020元/㎡，溢价率0.5%。

截至目前，8月成都通过拍卖出让的24宗地中，共有18宗均来自三圈层区域，合计出让面积约1384.6466亩，邛崃、简阳、彭州、崇州、蒲江、新津、金堂、青白江均由供地，其中彭州供地规模最大，共4宗合约438.3324亩，邛崃供地数量最多，共5宗合约376.7019亩。

宗地信息

一号地

一号宗地： 邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园*天玺湾西侧

净用地面积： 96.9476 (亩)

土地用途分类： 住宅兼容商业

商业占比上限： 20 %

计算容积率： 2.5

起拍单价： 500.0002 (万元/亩)

起始楼面地价： 3000 (元/㎡)

成交价：3000 (元/㎡)

竞得人：邛崃市新农开发建设有限公司

二、三号地

二号宗地： 邛崃市羊安镇河滨路西侧、横一线南侧

净用地面积： 57.8588 (亩)

商业占比上限： 10 %

计算容积率： 2

起拍单价： 200 (万元/亩)

起始楼面地价： 1500 (元/㎡)

成交价：1500 (元/㎡)

竞得人：成都市天府现代种业园开发建设有限公司

三号宗地： 邛崃市羊安镇纵七线东侧、横一线南侧

净用地面积： 84.5158 (亩)

商业占比上限： 10 %

计算容积率： 2

四号地

四号宗地： 青白江区凤凰大道一段以南、华逸北路以东

净用地面积： 74.3655 (亩)

商业占比上限： 20 %

计算容积率： 2

起拍单价： 480.0001 (万元/亩)

起始楼面地价： 3600 (元/㎡)

成品住宅建设比例： 成品住宅面积比例达到80%

成交价：3620 (元/㎡)

竞得人：成都市智汇新城投资发展有限公司

五号宗地： 青白江区凤凰大道以北、凤凰东四路北段以西

净用地面积： 80.2561 (亩)

商业占比上限： 20 %

计算容积率： 3

起拍单价： 800.0005 (万元/亩)

起始楼面地价： 4000 (元/㎡)

成交价：4020 (元/㎡)