大哥把房子借给妹妹，卖房款被全吞，妹妹：写我的名就是我的房！

古话说得好“亲兄妹也要明算账”，这句话的本意并不是要求兄妹之间斤斤计较，而是害怕有人凭借亲戚关系故意占有利益好处，不少人都觉得一旦事情和钱扯上关系就容易变质，哪怕是亲情建亦是如此，处理好对两方互不影响但要是没处理好那就是埋下嫌隙、惹出祸端。

近日，又媒体报道了一件发生在济南某亲兄妹身上的事，哥哥和自己妹妹几乎快闹得反目成仇，起因是一套学区房。大哥张山在2015年的时候出于好心把自己名下的一套房子过户给自己的妹妹张月，因为张月的孩子马上要上小学，考虑到大哥张山的这套房子刚好是学区房，就想到这个办法。张山原先是在济南一家事业单位上班，这套学区房是在1988年赶上房改房政策的时候分配的，房子不大刚好82平米但位置却是在山大路，刚好是历下实验小学的学区房。

2015年春天的时候妹妹张月为了孩子能上好的小学就主动找到大哥张山商量，她希望可以把名字挂在学区房的房产证上，张山也没拒绝但考虑到房子一些问题要求妹妹事前写一份协议，可张月却拒绝了这个要求并且找到母亲出面讲理，说：“妈都说是自己人，非写拿东西干嘛！”因此协议也没写。

之后张月通过母亲拿走了张山的户口本，把自己的名字挂在下面这样孩子就可以上历下实验小学。2016年的时候，张月担心自己名下已有三套房会交税，因此向大哥张山提议把山大路的这套学区房卖了。

其实大哥张山早就把房子挂出去好几年，因为过户到张月的名下没满两年而且张月的孩子占用上学指标就没卖出去，但是在2018年7月的时候找到了买家并且谈好价格，178万元对方一次性付清。

事后签协议的事后是张月和丈夫去的现场，因为房产证和户口本写得都是张月的名字，连付的房子钱也是打到张月的卡上。可大哥张山等了一星期张月也没把钱给他，张山去找她张月却说：“什么钱！”，张月说房产证写得都是她的名字那就是她的房子，和张山没关系这下子大哥吓坏了。

事后张山让张月丈夫劝一下妻子，可钱款仍旧没有还回来，张山无奈下只好找家里的长辈评理劝说开个调解会，然而众多亲戚们却认为张月虽然用张山的房子和户口让孩子上学，可事后也是帮张山卖了房子，这钱是“互相帮忙”应该平分。

张山一听也是懵了，明明是自己的房子而且卖房子的时候张月只是签个字而已，其他事宜都是自己亲力亲为怎么还成互相帮忙了呢？目前张山只从张月手里断断续续要回70万，里面有50万还是以还母亲钱为借口拿回来。其余的钱是一分未还，张月说这是帮忙的“好处费”，收一半都算少了。

8月17日，相关人员联系到张月询问情况，张月否认这套学区房是大哥张山的房子，因为房产证上就是她的名字，而询问她挂名落户的事情时却找借口挂断了电话。张山有两个亲妹妹，8月26日工作人员找到大妹妹张薇了解情况，她说：“房子的确是大哥的房改房，不是父母留下的”。

张薇知道在大哥帮张月孩子上学前其实张月也帮助过张山，房产落户后也影响张月自己买房，像二套房首付之类的问题。张薇说：“我哥也委屈，其实我妹最初也只是要我哥一个态度，从来没有因为这个房子要他一分钱，事后两人有矛盾就很较真。”

事后山东舜翔律师事务所的王律师认为，张山的言辞首先需要证实清楚，没有书面协议就要找到证人出庭作证，然后张山可以起诉张月，要求她返还不当得利。