34周百城房价:北海二手房价回涨 广西唯一涨价城市

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  据

  诸葛找房

  数据研究中心监测数据显示,2019年第34周百城

  二手住宅

  市场均价为15055元/平方米,环比上周微跌0.01%,基本与上周持平,随着楼市调控政策的收紧,二手住宅市场价在波动中趋稳。其中,北海第34周的二手住宅市场均价为7516元/平方米,环比上涨0.37%。

  

  具体从下图

  北海二手住宅

  市场均价的走势图来看,进入暑期旺季之后,北海二手住宅的周度市场均价上下波动明显,不过

  房价

  都保持在7450元/平方米的高价位,其中8周的暑期旺季中就有5周的市场均价格超过7500元/平方米。本周北海的二手住宅市场均价在上周跌破7500元/平方米之后又回涨,环比上周上涨0.37%,涨至7516元/平方米。

  

  从百城总体来看,第34周百城二手住宅挂市场价上涨城市增加至55个,上涨城市数量比上周增加18个,平均涨幅为0.51,涨幅有所扩大;下跌城市减少至44个,平均跌幅为0.56%,跌幅比上周扩大0.16个百分点;持平城市一个。其中,北海所在的珠三角经济圈的二手住宅市场均价环比上涨下跌的城市持平,其中环比上涨的7城中平均涨幅为0.31%、涨幅比上月缩小0.23个百分点,环比下跌的7城中平均跌幅为0.91%、跌幅比上周扩大0.38个百分点。

  

  而在环比涨幅前十城市中,以环渤海、长三角经济圈和中部、西北部的三四线城市为主,临沂以1.43%的涨幅居首,珠三角经济圈却没有城市的涨幅上榜;上涨城市主要是受之前热点城市

  新房

  市场的带动作用,市场周期性较热。环比跌幅前十城市中,以珠三角、环渤海和长三角经济圈三四线和二线城市为主,泰安以1.67%的跌幅位居第一,珠三角经济圈中的三亚、桂林和柳州分列第四、第五和第六位。

  

  百城中分区域来看,各区域市场均价涨跌情况各异,大部分区域呈上涨态势,价格趋稳;仅有环渤海、珠三角和海峡经济圈环比下跌,其中海峡经济圈环比第33周下跌0.75%,跌幅居首。而北海所在的珠三角经济圈本周的二手住宅市场均价为20338元/平方米,环比下跌0.19%,跌幅比上周缩小0.05个百分点。

  

  仅从北海所在的珠三角经济圈来看,本周该经济圈中的14个城市中环比上涨和下跌的城市个数持平,都是7个。其中,环比上涨的7个城市中,深圳以0.78%的涨幅居首位,而北海则以0.37的涨幅位列第三,其余城市的涨幅都控制在1%以内;环比下跌的7个城市中,位列前三的三亚、桂林和柳州的跌幅也进入了百城跌幅前十,而三亚以1.56%的跌幅位列珠三角经济圈跌幅的首位。

  监控显示,第34周广西受监控的4个城市中,只有北海的二手住宅市场均价环比上涨,其余的南宁、桂林和柳州的市场均价环比都处于下跌的态势,而且桂林和柳州的跌幅都超过了1%、南宁的跌幅为0.64%。

  

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