买它！深圳一居民楼突然倾斜倒塌!房倒了后房价竟涨10万？

　今天（8月28日）上午，深圳市罗湖区船步街和平新居71栋靠西面一栋居民楼发生楼体倾斜倒塌。

　　动图据南方+

　　目前，消防等各部门正在救援。

　　据深圳市罗湖区委宣传部官微@新时代新罗湖今天（28日）下午16时15分最新通报，经消防，住建等部门多次探测及街道社区反复排查，截止下午16时，未发现有人员伤亡情况。

　　沉降倾斜楼宇及周边建筑转移疏散人员均得到了妥善安置，对倾斜楼宇及周边建筑第一时间切断水电气并进行严密监测，临近在建工地均已停工，防止发生次生灾害。目前相关部门已成立专家组对沉降倾斜原因开展调查，其他善后工作正在有序进行。

　　据南方都市报，记者在现场看到，一栋居民楼倾斜后发生倒塌，倒塌的楼房向左侧倾斜，导致周围两栋楼楼梯也出现不同程度受损。许多石块堆积在地面。

　　动图据南方+

　　事发后现场已被封锁，警车，消防车，救护车等陆续抵达现场。目前，深圳消防等各部门在现场进行救援。

　　深圳消防表示，消防接报后迅速出动处置，目前事故仍在处置中，伤亡情况有待进一步调查。

　　有居民半裸逃出

　　一位目击者告诉南都记者，今天上午9点多，他正在家中切菜，听到一声像鞭炮一样的响声，他衣服也没来及穿就跑出来了，“要活命啊”！

　　【南都N视频| 居民半裸逃出，讲述事发情况】

　　有居民表示：怀疑可能与隧道施工有关

　　21世纪经济报道记者于28日下午3时到达事发地段，船步路外围停靠不少于10辆消防车，通往和平新居路段已被警戒线围住，全面封锁禁止入内。

　　截至发稿，官方尚未就此事件原因作出调查说明，但据21世纪经济报道记者向当地居民了解，此次坍塌发生一周内，已发生不小于两次类似地下坍塌的声响，但此前并未造成路面和建筑坍塌。

　　而多位居民均对记者表示，事故原因与地铁施工无关，怀疑可能与隧道施工有关。

　　据周边居民介绍，倒塌建筑的一楼是一个菜市场，楼上没住人，周边群众已经被疏散出来。

　　春风隧道负责人：船步路下还未施工

　　南都记者从春风隧道工程有关负责人处了解到，春风隧道在船步路下还未施工，距离事发点还有近一公里距离。

　　下午4时许，罗湖区应急管理局局长左志亮就现场情况进行通报时表示，关于楼体沉降的原因，目前正在组织专家组进行判定。

　　罗湖区政府决定对该区域人员临时疏散，临时安置点为滨河小学，罗湖小学，罗湖中学初中部，目前已经在临时安置点沿途设置了路牌指引。

　　街道办还提醒居民，收到通知后不要回去取东西，区政府安排工作人员加强治安管控，以确保居民财产安全。

　　机智了！深圳公寓坍塌房价反涨

　　中介迅速到场收购，拆迁概念加速

　　此外，21世纪经济报道记者在事发地段采访时发现，当地除了聚集警察与治安人员，附近居民和媒体外，还有不少房地产中介人士聚集。

　　甚至有房地产中介人士身挂宣传牌，收购同小区二手房。

　　一位房地产中介人士告诉21世纪经济报道记者，她来附近是因为有挂出来的房子在小区里，所以来看看情况。目前因为该公寓坍塌，可能带来拆迁的加速，坍塌房源和周边房源已经出现涨价趋势，部分涨幅在5万-10万，而未来还可能有继续增长的趋势。

　　而21世纪经济报道记者从安居客官网搜索和平新居房源发现，已经有坍塌楼盘房源挂出，且不在少数。

　　中介们热点蹭得欢乐

　　倒塌反而让这个老小区成了“网红”，之前卖不出去的二手楼，一下子成了抢手货！据网上消息，下午2点，有人就买了一套位于倒塌居民楼内的房子，总价368万，现金一次性付款。

　　更夸张的是，有网友晒出聊天记录表示，房子塌了居然还能卖......而且还涨价了10万元！

　　律师紧急提示风险

　　信荣（全国）房地产律师团队首席律师张茂荣对证券时报记者表示，倒塌房屋的银行贷款要继续还，倒塌要查明原因，并根据原因确定责任主体。如果是地基基础工程和主体结构工程不达标所致，开发商负有赔偿责任。如果鉴定为附近其他工程施工所致，施工方负有赔偿责任。

　　他认为，购买老旧小区的置业者需注意房屋结构安全，政府也应肩负起委托监测鉴定单位定期监测鉴定的社会责任。他还强调，倒塌后房屋已经丧失了居住使用功能，不动产灭失。根据“不动产登记暂行条例”规定，应当做产证注销登记，不能再做转移登记，所以不能买卖。

　　没有倒塌的同小区建筑，应做危房鉴定，并根据鉴定结果确定是否可以买卖根据“深圳市房屋安全管理办法”第29条，鉴定属危险房屋的，有四种处理方式：观察使用，处理使用，停止使用和整体拆除，根据鉴定处理意见，确定是否可以交易过户。

责任编辑：鲍一凡

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