宅基地现在已经成为了农村一种十分流行的名词,主要是因为土地归属的工作推动,让很多人对于这个概念有了深入的了解,但是其中包含着不少规定,很多农民朋友仍旧是不够了解,就比如不能够进行确权的情况,现在让老农为大家讲解一下这六种情况以及确权的六大步骤。宅基地确权:“六能六不能”,事关每个农民利益,早清楚为好!
一、六种不能够进行确权的情况:
1、手续不全:因为很多农民朋友对于自己房屋的相关证件不够重视,因此可能会遗失资料,这种情况是不能够确权的,需要将资料补齐之后才能够进行确权。
2、进行买卖的宅基地:本身这种行为就是不合法的,因此不能够进行确权。
3、存在争议:因为在处理过程中可能有些争议尚未解决,是需要讲这个过程完善之后才能够进行确权,如果继续保持僵持局面是无法进行确权的。
4、新审批:有些宅基地是进行新审批的,这些宅基地如果想要确权则需要归还到老宅基地当中,或者是让父母和孩子分户。
5、农田盖房:这种方式也是不符合规定的,即便是在其中居住,也是不满足要求的,因此不能够进行确权。
6、小产权:因为这种方式不符合规定,不能够进行确权。
二、宅基地确权的步骤:
1、领取申请表:由宅基地的使用权人领取当地相关部分发放的申请表,这种表格每家只能够领取一份,也意味着如果有两处的宅基地只能够确定一处。
2、出证明:当地的部门像村委会等需要出具土地来源的证明,这样才能够推动接下来的工作进程。
3、调查和认定:相关部门是需要对于农民提出的申请进行认定的,这个过程包括调查这一项工作,需要对于农民住房周围展开调查,通过各方进行认证,同时对宅基地的调查表进行填写。在农村能够看到很多测量队,这些人也要开展这部分的工作。
4、指认:在测量的时候也需要相邻地块的农民一起去指认,这样更容易得出比较客观的数据,从而让工作进行得更加顺利。
5、审核:在测量完毕是需要通过部门审核的,然后对于那些界限清楚的进行公告,如果存在着异议就需要提出。
6、签发证书:在公告期满同时没有异议的情况下,需要有关部门给出证书,这样宅基地才能够让农民拿到,才算是农民拥有的。宅基地确权:“六能六不能”,事关每个农民利益,早清楚为好!
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