我们看看河南楼市网数据研究中心发布的最新2019年上半年的房价数据。
之前还传出南阳房价的涨幅排名第一。
我觉得这个数据比较接近真实的价格，至少在南阳看来是这样的。
上面是各个地市GDP总量的排名。南阳落后于洛阳处在第三位。如果按人均GDP来排，南阳的名次要排到后几位。GDP增长率全省倒数第二。
均价上8000元每平方米的城市有四个，除了省会郑州，还有南阳、洛阳和开封。开封房价高，打的是郑汴同城的概念，郑州和开封之间有城际铁路，最快半个小时可达，高铁是20分钟就到了，城际公交也是便利的很。开封的房价借着郑州发展一路向东的概念一路狂涨，如今也是不低。洛阳的房价高是因为洛阳的工业基础好，人民确实不差钱，还有洛阳正在修地铁。洛阳的轨道交通是河南省内除郑州外真正意义上的地铁。许昌那个直通郑州的是市域铁路。洛阳是九朝古都，也是旅游大市。
南阳的工业基础不好，经济活力也并不高，但是房价很高。我觉得可能与人口、住宅供应量和问题楼盘有关系。
市场总归要回归理性，因为市场是要老百姓来买单的。如果房价超过一定限度，将会对未来透支，引起一些列的问题。收割韭菜也不能太急，还没涨好就收割将会使得韭菜青黄不接的。房价高，但是如果能横盘一段时间等等大家财富的积累，那就最好不过了。不期望南阳的房价降，房价不涨便是跌。房价的上涨幅度只要是小于GDP上涨的幅度即可理解为合理。综合理解大概房价每年上涨的幅度低于5%即可理解为房价降了。房价涨并不可怕，怕的是工资和财富积累的速度低于房价的涨幅。所以也不必恐慌，个人觉得南阳的房价接下来会稳些。
另外国家也是想方设法的稳房价。这不中国人民银行的新的公告来了：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。其实就是稳房贷利率。
2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
2019年上半年5-6月份，河南省土拍市场空前活跃，相继有7个地市拍出新“地王”，瞬间河南省的土拍市场又一次吸引了全国地产人的关注！
+ 5月22日，洛阳——1401万/亩单价，“地王”！（382轮竞价，1401万元/亩，这里地价再次被刷新！）
+ 5月24日，开封—— 656万元/亩单价，“地王”！（洛阳“地王”过后，开封土拍市场也“坐”不住了！）
+ 6月4日，郑州——6199元/平楼面价，“地王”！（13.05亿元，竞价5小时，高新区“新地王”来了！）
+ 6月10日，新乡——725万元/亩单价，“地王”！（166轮激战、725万/亩，新乡又爆双料“地王”）
+ 6月12日，周口——760万元/亩单价，“地王”！（又双叒叕来了，760万/亩，周口诞生新“地王”！）
+ 6月13日，南阳——984万元/亩单价，“地王”！（昨晚一大批南阳人来郑州买房子，都是“地王”惹的祸！）
+ 6月21日，距离上次“地王”仅隔8天，南阳再次爆出新“地王”——1153万元/亩单价，（半天两“地王”，南阳购房者慌了！）
近几天，中国科学院预测科学研究中心发布了《2019年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米，同比增长6.7%，增速较2018年下降约3.4个百分点。2019年上半年河南省18地市商品房销售均价平稳上涨。2019年上半年河南省商品房销售面积5747.8万平方米，同比增长7.7%。商品房销售额3683.45亿元，增长20%。全省商品房销售均价约为6408元/㎡！其中省会郑州市商品住宅销售均价以14013元/㎡继续领跑全省各地市，其他地市商品住宅销售均价均有不同程度上涨，其中以洛阳、南阳、信阳上涨较为明显。
2019上半年河南省18地市商品住宅销售均价排行榜
2019上半年河南省土地交易市场先抑后扬2019年上半年，河南省房地产开发企业土地购置面积289.83万平方米，同比下降21.5%，降幅比1-5月份扩大5.2个百分点；土地成交价款159.80亿元，下降7.1%。
2019年对地产来说是个谁也看不透的一年，所以改善、投资应谨慎，未来房价缓慢上涨趋势不会改变。刚需可以随时上车，但投资还是仔仔细细分析一下，根据自己的情况看是否需要买房。 关于南阳烂尾楼
2019年8月初，南阳市领导召开市中心城区整顿规范提高房地产市场工作例会，听取市中心城区整顿规范提高房地产市场工作指挥部办公室近期工作开展情况汇报，并对有关问题及建议进行集中研究，并形成会议纪要。
通篇看下去，都是硬梆梆的干货。
我们可以看到，在问题楼盘的推进上，南阳相关部门没有知难而退，而是下大功夫寻找突破口，并结合开发企业实际，给予大量的政策倾斜，连拉带拽，争取早日让烂尾楼盘问题楼盘摆脱泥沼，成功上岸。
我们能做的，惟有信任，等待，祈祷。
相信一切终究会好起来。
来源：河南楼市网数据研究中心、交通楼市、河南楼市、大宛楼市
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