最新公布的世界500强企业,中国有5家房地产企业入选,是好是坏?

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  前一段时间,《财富》杂志公布了世界500强企业榜单,美国的沃尔玛再一次名列第一,已经连续多年蝉联第一的宝座了。中国共有129家企业进入这个榜单,首次超过美国成为入选企业最多的国家。就算不包括台湾地区,仅计算中国大陆和香港,入选的企业也有119家,和美国的121家企业相差不多。不过,中国这些上榜企业的盈利指标较低,平均利润约为35亿美元,和美国相比还有很大差距。虽然如此,中国的上榜企业数量在二十年内翻了几十倍,还是引人注目的。

  

  比较有趣的是,世界500强企业中共有5家房地产企业入选,而这5家企业都是来自中国。这种情况不是第一次发生了,去年的世界500强企业也是共有5家房地产企业入选,全都来自中国。今年的这5家房地产企业,排名最高的是恒大集团,以704.8亿美元的营业收入排在榜单的第138名。碧桂园仅次于恒大集团,以573亿美元的营业收入排在榜单的第177位。另外三家分别是绿地控股集团、保利集团和万科公司,他们的排名也都不低,处于中流水平。

  

  美国没有一家房地产企业进入世界500强企业,这似乎有些奇怪。但其实,美国经济对房地产的依赖很小,国家发展主要依靠高科技产业,比如世界市值排在前十的公司中,有8家都是来自美国,剩下的两家来自中国,分别是阿里巴巴和腾讯。中国目前的房地产巨头企业很多,年销售额突破1000亿的房地产公司就有30家以上。但在美国,最大的房地产企业是霍顿公司,年营业收入约为1140亿人民币,在中国根本算不上什么。那么,为什么世界500强企业中的房地产企业都来自中国呢?

  

  1.中国房价上涨幅度快,价格偏高

  从2000年以后,中国的商品房制度逐渐推行,之后,房价一路攀升,尤其是在一二线大城市,整体房价和20年前相比翻了好几倍甚至十几倍,价格之高只能让人仰望,远远高于当地的工资水平。就算是在三四线小城市,整体房价也在短时间内快速增长。由于房价的持续上涨,房地产行业逐渐成为中国最赚钱的行业。尤其是在新世纪以后,有大量的资本涌入房地产行业进行投资。在这种情况下,中国出现很多房地产巨头企业也就不稀奇了。

  

  2.中国经济的快速发展

  中国经济的快速发展,才是中国房地产行业兴盛的根本原因,中国房地产行业是中国经济这棵大树的一根较为粗壮的树枝,其发展受中国经济发展的直接影响。2000年以后,中国经济的发展进入新的阶段,整体经济水平实现高速增长,年增长率平均在10%以上。而房地产行业作为我国经济快速发展的支柱产业,为中国的经济增长贡献巨大力量。在这种情况下,中国房地产行业的快速发展也就是顺理成章的事了。

  

  虽然如此,但面对5家入选世界500强的房地产企业都来自中国的现状,我们还是要看到其不好的一面。未来世界经济发展的重点在高新技术产业,这些产业也是利润最高的产业。而在中国,虽然已经有华为这种高新技术企业,但从整体来看,我国的高新技术产业还有很长的一段路要走。读者们,你们觉得呢?欢迎留言评论。

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