全球房价涨幅前50名，超过一半为中国城市，比去年增加17个

腾讯财经讯 2019年8月28日，胡润研究院发布《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》。

过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有20个涨幅超过10%，前50名涨幅均超过6%。境外置业投资回报率最高的前50名城市中，有2个回报率超过20%，第50名回报率9.5%。

胡润表示：“很难想到这三年柏林、西雅图和曼谷的不动产投资回报都涨了一半。对很多人来说也很意外的是，能在美国的休斯顿和达拉斯获得远远超过5%的租金收益。很高兴与亚洲专注于异地不动产管理的头部企业斯维登集团联合发布全球房价指数，希望这个指数能帮助更多人选择去哪些城市买房子，尤其是从投资回报来看。”

途家及斯维登集团联合创始人罗军表示：“这是斯维登置业第三次与全球最权威的中国高净值人群研究机构胡润研究院联合发布全球房价指数。无论国内还是海外，我们建议投资者更多地关注不动产物业长期的、稳定的租金回报。斯维登置业在不动产运营管理方面有着非常丰富且成熟的经验，我们在国内外运营管理的房子超过54000万套，帮助业主把闲置房屋不使用的碎片化时间分享出去，从而获得持续性的租金收益。”

匈牙利布达佩斯过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达22.9%；房价涨幅第二位的是中国城市西安，涨幅达19.3%；排在第三位的是中国城市大理，过去一年房价涨幅达18.4%；另两个中国城市海口和呼和浩特并列第四，涨幅达17.9%。

前50名城市共来自15个国家，其中中国最多，有28个城市进入前50，比去年同期增加17个；其次是德国6个，比去年同期增加2个；美国3个，西班牙2个，波兰、菲律宾、韩国、荷兰、卢森堡、马耳他、日本、瑞士、新西兰、匈牙利和英国各1个。

对比去年同期，中国新上榜22个城市，分别是大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨、济南、大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春、太原、武汉、乌鲁木齐、兰州、桂林、郑州、广州和福州；一线城市中，北京、上海和深圳和去年同期一样，不在前50中。

美国今年有3个城市上榜，比去年同期减少13个，新上榜的美国城市是亚特兰大。

欧洲区，匈牙利布达佩斯房价表现抢眼，涨幅跃居全球第一。波兰华沙的房价涨幅为11.5%，比去年同期上升32个名次，位列第14。

东南亚地区，菲律宾马尼拉的房价涨幅为6.4%，位列榜单第45位。

《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》

划重点：

1. 1. 中国28城市进入全球房价涨幅最高前50城，比去年同期增加17个。
2. 2. 西安领跑大陆房价涨幅，过去一年涨幅达19.3%，过去三年累计涨幅超过45%。
3. 3. 过去三年房价累计涨幅最高的中国城市还包括长沙，三年累计涨幅接近40%，其次是重庆和南宁，都在30%左右。
4. 4. 中国一线城市中仅广州进入全球房价涨幅前50，过去一年涨了7%，北京、上海和深圳过去一年房价涨幅分别为2%、0.5%和0.2%。
5. 5. 大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨和济南房价涨幅位列全球前十。
6. 6. 大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春和重庆房价涨幅位列全球前20。
7. 7. 匈牙利布达佩斯跃居全球房价涨幅第一，过去一年涨幅达23%。