北京市规划自然资源委官网今天（8月28日）挂出三宗居住用地，大兴两宗，通州一宗。9月26日正式开拍，10月15日落锤。
第一宗是大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目地块。
亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块R2居住用地、A334基础教育用地及S1城市道路用地，位于凉水河东，距离地铁旧宫站较近，东侧为亦庄公园。土地面积5.67万平方米，建筑规模12.4万平方米。
挂牌文件显示，该宗地中商品住房销售均价不超过54715元/平方米， 且最高销售单价不得超过60186元/平方米。
竞得人需在3200平方米基础教育用地建设幼儿园，并无偿移交相关部门。
目前，该区域还有一个“限竞房”项目，首开保利熙悦林语。从限定均价看，新地块比首开保利熙悦林语贵了2000多元，但新地块与地铁站距离更近，只有200米左右，附近配套也比较齐全。
第二宗也在大兴区，位于黄村镇。
大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块R2二类居住用地、DX00-0009-6009地块A33基础教育用地，位于六环外，南中轴路西侧。
该地块也将建设“限竞房”，商品住房销售均价不超过42672元/平方米，且最高销售单价不得超过46939元/平方米。
可以看到，地块所在的区域周边都是住宅小区，居住氛围较好，西北侧有孙村中小学。
该地块也配备有8010平方米基础教育用地。
第三宗“限竞房”地块在通州区马驹桥镇。
通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块R2二类居住用地及A33基础教育用地，同样位于六环外。
该地块将建设“限竞房”，商品住房销售均价不超过45446元/平方米，且最高销售单价不得超过49990元/平方米。
地块北侧是珠江逸景家园等小区，周边生活、购物都比较方便，还有马驹桥金桥小学、金桥幼儿园等配套。地块本身也将配建一个幼儿园，用地规模5100平方米。
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